Une élégance discrète vous attend dans ce classique rare de Rosario Candela : un chef-d'œuvre de 12 pièces conçu par Haynes Roberts, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-est le long d'une pittoresque avenue bordée d'arbres. Sortez de l'ascenseur du bâtiment sur votre palier privé, où des portes en bois, des sols en pierre et des murs enduits de plâtre vénitien peint à la main créent une entrée accueillante et artistique, accompagnée d'une salle de bain pour les invités. Équipé de murs supplémentaires insonorisés, d'éclairages encastrés, de quincaillerie en laiton et de sols en bois en chevrons, cet appartement construit de manière substantielle harmonise des détails classiques avec un luxe moderne.

L'espace traditionnel « public » comprend une salle à manger élégante, une bibliothèque, un hall et un salon d'angle surdimensionné avec une cheminée à bois fonctionnelle et un système de télévision cachée automatique, le tout contre des murs en bois qui portent un passé chargé d'histoire, autrefois fréquenté par un ambassadeur cubain. L'ensemble de l'espace est parfaitement câblé pour un système audio Crestron à la pointe de la technologie avec des haut-parleurs encastrés, tandis que de grandes fenêtres à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des vues captivantes sur la ville. Ce plan classique de 12 pièces comprend une suite principale, 3 chambres supplémentaires et une chambre de personnel avec salle de bain complète séparée, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bureau.

La cuisine conçue par St. Charles, avec des comptoirs en ardoise finement polie, est le rêve d'un chef, avec des armoires sur mesure, une cuisinière Viking à six feux ventilée et des fours doubles, deux réfrigérateurs Sub-Zero de grande taille, une abondance de tiroirs de réfrigérateur et de congélateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Miele et un réfrigérateur à vin U-Line. Une zone de banquet intégrée dans la cuisine à manger offre un espace de stockage et de repas généreux, parfait pour recevoir.

Les équipements supplémentaires comprennent trois unités de climatisation centrale séparées et individuelles, une buanderie dédiée avec une laverie pleine grandeur ventilée, et des salles de bains rénovées dotées de quincaillerie de plomberie haut de gamme et de sols chauffants. Tous les systèmes mécaniques et électriques ont été mis à jour. Dans le cadre de la coopérative avec service complet 1172, les résidents bénéficient d’un accès exclusif à une salle de sport, à des installations de blanchisserie, à une salle de vélos, à deux grands casiers de stockage privés, et à un gestionnaire sur place. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Ce plan classique n'a pas été proposé à la vente au 1172 Park Ave depuis plus de dix ans. Cette résidence exceptionnelle offre non seulement un aperçu de l'héritage architectural légendaire de New York, mais fournit également les plans originaux pour ceux qui apprécient son histoire et son design uniques.

Taxe de 2 % sur la revente payée par le vendeur. Financement à 50 % autorisé. Animaux acceptés. Co-exclusif.

Understated elegance awaits in this rare Rosario Candela classic-a 12-room masterpiece designed by Haynes Roberts, bathed in natural light from its north-east exposure along a picturesque Park Avenue tree-lined vista. Step off the front building elevator onto your private landing, where wood-paneled doors, stone floors, and hand-painted Venetian plastered walls create an inviting, artful entry along with a powder room for guests. Enhanced with extra soundproofing walls, recessed lighting, brass hardware, and herringbone wood floors throughout, this substantially built apartment harmonizes classic details with modern luxury.

The traditional "public" area features an elegant Dining Room, Library, rand Foyer and an oversized corner living room complete with a working wood-burning fireplace and an automatic hidden TV system, all set against wood-paneled walls that carry a storied past-once graced by a Cuban ambassador. The entire space is expertly wired for a state-of-the-art Crestron sound system with in-wall speakers, while expansive double paned windows usher in abundant natural light and offer captivating city views. This classic 12 room layout is complete with a primary suite, 3 additional bedrooms and a staff room with separate full bath as well as a playroom and office space.

The St. Charles-designed kitchen with honed slate counters is a chef's dream, boasting custom cabinetry, vented six-burner Viking stove and double ovens, two full-size Sub-Zero refrigerators, an abundance of Sub-Zero refrigerator drawers and freezer drawers, a Miele dishwasher, and a U-Line wine refrigerator . A built-in banquet area in the eat-in kitchen provides generous storage and dining space, perfect for entertaining.

Additional amenities include three separate, individually controlled central air units, a dedicated laundry room with a vented full-size stack unit, and renovated bathrooms featuring premium waterworks hardware and heated floors. All mechanical and electric systems have been updated. As part of the 1172 full-service co-op, residents enjoy exclusive access to a gym, laundry facilities, a bike room, two large private storage lockers, and a live-in manager. Pets are welcome.

This classic layout has not been available for sale at 1172 Park Ave in over ten years. This exceptional residence not only offers a glimpse into New York's storied architectural legacy but also provides the original plans for those who appreciate its unique history and design.

2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly. Co-Exclusive.