*Journée Portes Ouvertes (SUR RDV) Dimanche 27 Juillet, 14h00-16h00*

Réduit de 100 000 $. Présentation d'une opportunité unique à Carnegie Hill : la seule maisonette de 3-4 chambres de sa catégorie actuellement sur le marché. S'étendant sur 1 800 pieds carrés (mesurés), cet espace unique et polyvalent sert de résidence principale et de bureau professionnel, ce qui en fait la plus grande maison soigneusement conçue (non combinée) au Paulding. Le plan flexible comprend une entrée séparée sur la rue et est parfait pour s'adapter à divers modes de vie. Cette maison spacieuse peut également fonctionner confortablement comme une véritable maison de 5 chambres.

Cette maison pré-guerre exclusive de style townhouse, avec 7½ pièces, se trouve bien au-dessus du niveau de la rue, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Elle présente des détails architecturaux intemporels, y compris des plafonds en poutres de 11½ pieds de hauteur, une charmante cheminée à bois, et des parquets en chêne et en érable récemment refinis. La cuisine spacieuse, orientée à l'est, avec coin repas, complète avec un garde-manger/de rangement de 10 pieds, est parfaite pour accueillir des rassemblements entre amis et en famille.

Un point fort notable de cette maison est l'autorisation du bâtiment (avec approbation) pour l'installation de machines à laver/séchoirs, offrant une commodité substantielle pour un mode de vie contemporain. Bien que l'appartement puisse bénéficier de rénovations, il offre une opportunité exceptionnelle de résider dans une maison spacieuse et charmante au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Libérez votre créativité en explorant les possibilités infinies de personnaliser cet espace pour le rendre vôtre.

Le Paulding est une résidence distinguée à Carnegie Hill conçue en 1921 par les célèbres pionniers de la construction de lofts, Maynicke & Franke. Ce Co-op très prisé offre aux résidents une multitude d'aménités, y compris un nouveau toit-terrasse, un jardin paysager, et une salle de jeux pour enfants. Idéalement situé près de Central Park, du 92nd Street Y, et des transports publics, le bâtiment est niché dans un charmant quartier résidentiel avec une concentration inégalée de grands musées et d'écoles de premier plan. Des options de shopping pratiques telles que Whole Foods et The Fairway Market ne sont qu'à quelques pâtés de maisons. L'appartement comprend un cage de stockage de 8' sans frais supplémentaires. Les animaux de compagnie sont les bienvenus ; cependant, la sous-location et les pieds-à-terre ne sont pas autorisés. Ne manquez pas cette opportunité distinctive de faire du Paulding votre chez-vous !

*Open House (BY APPT) Sunday July 27, 2:00-4:00*

Reduced $100K. Introducing a one-of-a-kind opportunity in Carnegie Hill: The only 3-4 bedroom maisonette of its class currently on the market. Boasting 1,800 square feet(measured), this unique dual-purpose space serves as a primary residence and a professional office, making it the largest naturally designed (not combined) home at The Paulding. The flexible layout has a separate street entrance and is perfect for adapting to various lifestyles. This sprawling home can also comfortably function as a true 5-bedroom.

This exclusive townhouse-like, 7½-room prewar home sits well above street level, offering an exceptional living experience. It features timeless architectural details, including 11½-foot high beamed ceilings, a charming wood-burning fireplace, and newly refinished oak and maple wood floors. The spacious, east-facing eat-in kitchen, complete with a 10-foot pantry/storage area, is perfect for hosting gatherings with friends and family.

A notable highlight of this home is the building's permission(with approval) for washer/dryer installations, providing a substantial convenience for contemporary living. While the apartment could benefit from upgrades, it offers an exceptional opportunity to reside in a spacious and charming home within one of the city's most desirable residential neighborhoods. Unleash your creativity as you explore the endless possibilities for personalizing this space to make it your own.

The Paulding is a distinguished residence in Carnegie Hill designed in 1921 by renowned loft-building pioneers Maynicke & Franke. This sought-after Co-op offers residents a host of amenities, including a newly designed roof deck, a landscaped garden, and a children's playroom. Ideally situated near Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation, the building is nestled in a charming residential neighborhood with an unparalleled concentration of major museums and top-tier schools. Convenient shopping options such as Whole Foods and The Fairway Market are just a few blocks away. The apartment includes an 8' storage cage at no extra cost. Pets are welcome; however, subletting and pied-à-terres are not permitted. Don’t miss this distinctive opportunity to call The Paulding home!