Présentation des 115 et 117 Avenue U, situés dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés et les plus prisés de Brooklyn. C'est une occasion rare de posséder deux bâtiments mixtes entièrement rénovés réunis en un seul ensemble de choix. Taille du bâtiment : 12 m x 19 m (Chaque bâtiment 6 m x 19 m) Taille du terrain : 12 m x 30 m (Chaque terrain 6 m x 30 m), Premier étage : Actuellement exploité comme bureau de soins à domicile, d'assurance et médical, Sous-sol fini : Plus de 230 m² d'espace magnifiquement fini, entièrement rénové de haut en bas, Deuxième étage (Les deux bâtiments) : Chaque bâtiment contient des appartements de deux chambres, pour un total de quatre unités résidentielles au deuxième étage, Zonage : Chaque bâtiment est un commerce légal à un étage avec une résidence bifamiliale, Nouveaux systèmes électriques, Nouveaux compteurs de gaz, Nouveaux systèmes de chauffage, Rénovation haut de gamme complète, prêt à emménager (« clé en main »), Excellente localisation — à quelques pas de McDonald's, banques, restaurants, parcs, écoles et du train Q, Fort trafic piétonnier, idéal pour les opérations commerciales et les locataires résidentiels, Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des flux de trésorerie stables ou des propriétaires d'entreprise à la recherche d'un bureau/résidence de choix. L'Avenue U est un emplacement de premier ordre pour la demande commerciale et résidentielle. Que vous achetiez pour investir ou pour occuper, c'est un bijou rare qui offre une valeur immédiate et un potentiel à long terme.

Introducing 115 & 117 Avenue U, located in one of the busiest and most desirable business corridors in Brooklyn. This is a rare opportunity to own two fully renovated mixed-use buildings combined into one prime package. Building Size: 40 ft x 62 ft (Each building 20 ft x 62 ft) Lot Size: 40 ft x 100 ft (Each lot 20 ft x 100 ft), First Floor: Currently operated as a professional home care, insurance, and medical office, Finished Basement: Over 2,480 sq ft of beautifully finished space, fully renovated from top to bottom, Second Floor (Both Buildings): Each building contains two-bedroom apartments, for a total of four residential units on the second floor, Zoning: Each building is a legal one-story commercial with two-family residential, Brand new electric systems, New gas meters, New heating systems, Complete high-end renovation, move-in ready (“turnkey”), Excellent location — steps to McDonald’s, banks, restaurants, parks, schools, and the Q Train, Heavy pedestrian traffic, ideal for both business operations and residential tenants, Perfect for investors seeking a stable cash-flow asset or business owners looking for a prime office/residential setup. Avenue U is a top-tier location for both commercial and residential demand. Whether you’re buying to invest or occupy, this is a rare gem that offers immediate value and long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC