Une incroyable opportunité d'investissement et d'affaires vous attend au cœur du dynamique corridor de l'Avenue U, juste à côté de l'Avenue Coney Island — l'une des zones commerciales les plus recherchées de Brooklyn. Ce package rare comprend les 1115 et 1117 Avenue U, offrant deux bâtiments mixtes entièrement rénovés qui combinent des composantes de vente au détail, de bureau et de logement dans une offre imbattable. Ensemble, les propriétés se trouvent sur un terrain de 40 pieds par 100 pieds et présentent une taille de bâtiment totale de 40 pieds par 62 pieds, avec un excellent zonage (R5/C1-3) pour une variété d'usages.

Le 1115 Avenue U dispose d'une vitrine commerciale magnifiquement entretenue (actuellement un salon de manucure) avec de hauts plafonds, un sol en carrelage granit, quatre salles de bains modernes et un sous-sol entièrement fini avec de hauts plafonds — idéal pour un espace de travail supplémentaire, des événements ou du stockage. À l'étage, un spacieux appartement de deux chambres à coucher mis à jour en excellent état avec un agencement flexible "twin-key", parfait pour un usage multifamilial, un revenu locatif ou un propriétaire-utilisateur.

Le 1117 Avenue U, également entièrement rénové, est actuellement exploité comme espace bureau professionnel pour les services de soins à domicile, d'assurance et médicaux. Son sous-sol aménagé ajoute plus de 2 480 pieds carrés d'espace de haute qualité. Le deuxième étage, réparti entre les deux bâtiments, abrite quatre unités résidentielles, chacune avec deux chambres. Tous les systèmes mécaniques ont été mis à jour, y compris l'électricité toute neuve, les compteurs de gaz et les systèmes de chauffage, faisant de cette offre une véritable opportunité clé en main.

Idéalement situé près du train Q, de McDonald's, de TD Bank, des écoles, des restaurants et des commodités communautaires, cet emplacement à fort passage piéton est parfait pour les opérations commerciales, les locataires résidentiels ou les investisseurs à la recherche d'un actif stable générant des flux de trésorerie dans une zone à forte appréciation. Que vous cherchiez à investir ou à occuper, ce rare package de l'Avenue U offre une valeur immédiate et un potentiel à long terme.

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC