Un joyau commercial entièrement rénové au cœur du quartier d'affaires florissant de l'Avenue U, cet ancien restaurant espagnol offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs propriétaires à la recherche d'une propriété clé en main avec un potentiel remarquable. Situé sur un terrain de 41 pieds x 83 pieds avec un zonage R6A et une superposition commerciale C1-4, le site permet une utilisation flexible et d'excellentes possibilités de développement futur, avec un maximum de FAR résidentiel de 3,0. Le niveau principal dispose de plafonds voûtés et d'un plan ouvert, idéal pour une variété de fins commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, l'espace médical ou les événements. Le sous-sol entièrement aménagé, avec des plafonds de 10 pieds, était auparavant utilisé comme espace d'événements privés, augmentant encore la polyvalence du bâtiment. Complètement rénovée de fond en comble, la propriété comprend une cuisine commerciale, un système de climatisation central tout neuf, des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, et de magnifiques nouveaux planchers partout. Prête à emménager et offrant une visibilité incroyable, cet emplacement bénéficie d'un fort passage piétonnier et est entouré d'une densité résidentielle élevée. À quelques pas de l'Ocean Parkway et de la ligne Q, et à proximité de McDonald's, de grandes banques et de nombreux commerces locaux, il s'agit d'une opportunité rare sur l'Avenue U qui combine un emplacement privilégié, un état impeccable et un potentiel de valorisation significatif.

A fully renovated commercial gem in the heart of Avenue U’s thriving business district, this former Spanish restaurant offers an exceptional opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a turnkey property with outstanding potential. Situated on a 41 ft x 83 ft lot with R6A zoning and a C1-4 commercial overlay, the site allows for flexible usage and excellent future development possibilities, with a max residential FAR of 3.0. The main level boasts soaring ceilings and a wide-open layout, ideal for a variety of commercial purposes including retail, office, medical, or event space. The fully finished basement, featuring 10-ft ceilings, was previously used as a private event area, further enhancing the building’s versatility. Completely gut renovated from top to bottom, the property includes a commercial kitchen setup, brand-new central A/C, updated electric and plumbing systems, and beautiful new flooring throughout. Move-in ready and offering incredible visibility, this location benefits from high foot traffic and is surrounded by a dense residential population. Steps to Ocean Parkway and the Q Train, and in close proximity to McDonald’s, major banks, and numerous local businesses, this is a rare Avenue U opportunity that combines prime location, immaculate condition, and significant upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC