PREMIÈRE VISITE LIBRE - CE DIMANCHE (27/04) - 13h à 14h30 (sur rendez-vous uniquement)

Bijou de quartier du parc du musée sur l'UWS - avec un patrimoine inestimable !

Possédez un morceau de l'histoire riche et emblématique de New York. Cette magnifique maison de ville à landmark de 19 pieds, conçue par l'architecte et ingénieur de bâtiment espagnol de renommée mondiale Rafael Guastavino, est nichée sur l'un des blocs les plus prisés de l'UWS, bordés d'arbres. Complétée en 1886 dans le style Renaissance Revival, la "Maison Albert Lilienthal" comprend actuellement un spacieux triplex pour le propriétaire sur ses trois premiers étages, deux appartements de deux chambres aux quatrième et cinquième étages, ainsi qu'un studio au rez-de-chaussée. En plus du triplex du propriétaire, les trois appartements locatifs à loyer du marché seront livrés vides. Cette offre constitue une occasion privilégiée pour un investisseur avisé ou pourrait même servir de complexe familial multi-générationnel, tout en permettant au propriétaire de résider gracieusement dans une maison de trois chambres et trois salles de bains. Alternativement, on peut choisir d'explorer la possibilité de restaurer la maison à ses racines majestueuses en tant que maison unifamiliale. Cette maison de ville multifamiliale, englobant une impressionnante superficie de 5 139 pieds carrés, offre un mélange harmonieux de charme architectural classique et de modernité.

Triplex du propriétaire :

En entrant par l'entrée privée et sécurisée de la maison, juste en dessous de son accueillante marche d'escalier, on est rapidement accueilli par le charme et la chaleur de la brique apparente ainsi que par la grandeur des plafonds à lambris dans le salon. La disposition du triplex de trois chambres, avec ses élégantes escaliers courbés, relie harmonieusement les deux espaces de vie principaux ouverts et spacieux de la maison, chacun décoré d'un mélange de sols en bois franc et en céramique.

Au premier étage, la cuisine aux fenêtres à battant est un havre culinaire, équipée d'un réfrigérateur Sub-Zero et d'appareils en acier inoxydable, d'un lave-vaisselle, et d'une salle à manger ensoleillée avec un plafond en verre. Que ce soit pour préparer un repas gourmet ou pour profiter d'un petit-déjeuner en famille, cette cuisine à manger offre le cadre idéal. La salle à manger adjacente à la cuisine dispose également d'un parfait petit bureau « coin » - idéal pour payer des factures ou pour un enfant faisant ses devoirs à proximité, pendant que le dîner est préparé. Un petit toilette est situé juste à côté de l'entrée du salon du premier étage, d'où l'on peut également sortir vers le patio serein, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Le deuxième étage, dit « étage de réception », comprend le salon principal de la maison, une chambre et une salle de bain complète, ainsi qu'un spacieux bureau-homologué à solarium. La lumière y entre toute la journée, non seulement par la grande fenêtre à battant de l'est du bureau, mais aussi par son magnifique plafond en verre. Le salon, également baigné de lumière, irradie de caractère, avec des plafonds hauts, une cheminée, ainsi qu'une immense fenêtre à battant orientée au sud et un impressionnant mur de bibliothèques élégantes intégrées.

Un étage plus haut, la suite principale est située au troisième étage du triplex. Les trois grandes fenêtres de la chambre principale donnent au sud et inondent la pièce de lumière naturelle, et cette chambre dispose également d'un généreux dressing, ainsi qu'une salle de bain attenante avec une baignoire. De l'autre côté de cet étage se trouvent une autre chambre et une salle de bain complète. Cette chambre « suite » propose également son propre coin salon séparé, qui peut facilement être converti en nursery confortable ou en petit bureau.

Studio, appartements au quatrième et au cinquième étage :

Le studio, accessible depuis l'entrée du rez-de-chaussée, exhale un charme et un caractère d'avant-guerre immédiatement à l'entrée, avec son mur en briques blanchi et sa kitchenette fonctionnelle et accueillante. Sa salle de bain est judicieusement située au bout du couloir et comprend une baignoire.

Les appartements au quatrième et au cinquième étage sont accessibles par l'entrée au sommet de la marche de la maison de ville, au niveau de l'étage de réception. De disposition similaire, chaque unité dispose d'un spacieux salon, avec de jolies fenêtres donnant sur la splendide maison à landmark de la rue 78 à l'ouest,...

FIRST OPEN HOUSE - THIS SUNDAY (4/27) - 1 - 2:30pm (by appointment only)

Prime UWS Museum park block gem - with priceless heritage!

Own a piece of New York City's quintessential and rich history. This glorious 19' landmarked brownstone, designed by world-renowned Spanish architect and building engineer Rafael Guastavino, is nestled on one of the UWS's most highly sought-after, tree-lined blocks. Completed in 1886 in the Renaissance Revival style, the "Albert Lilienthal House" currently comprises a spacious owner's triplex on its first three floors, two two-bedroom apartments on the building's fourth and fifth floors, as well as a ground floor studio apartment. In addition to the owner’s triplex, all three market-rate rental apartments will be delivered vacant. This offering presents a prime opportunity for a savvy investor or could even provide a multi-generational family compound, all while its owner resides graciously in a three bedroom, three and a half bathroom home. Alternatively, one may choose to explore restoring the home to its majestic, single family roots. This multi-family brownstone, encompassing an impressive 5,139 square feet, offers a harmonious blend of classic architectural charm and modern convenience.

Owner's Triplex:

Upon entering through the home's private gated entrance, just below its gracious dog-legged front stoop, one is soon greeted by the charm and warmth of exposed brick and the grandeur of soaring wainscot ceilings in the family room. The three bedroom triplex layout, featuring its graceful curved stairs, seamlessly connects the home's two open, spacious, light-filled main living areas, each adorned with a blend of hardwood and ceramic floors.

On the first floor, the casement windowed kitchen is a culinary haven, equipped with a Sub-Zero refrigerator and stainless steel appliances, a dishwasher, and a high? glass-ceilinged, delightfully sunlit dining area. Whether preparing a gourmet meal or enjoying a family breakfast, this chef's eat-in kitchen provides the perfect setting. The dining area off the kitchen also boasts a perfect little office "nook" - ideal for paying bills or for a child doing homework close by, while dinner is being prepared. A powder room is nestled just off of the entryway to the first floor's family room, where one may also step outside to the serene patio, an ideal space for relaxation or entertaining guests.

The second ?"parlour" floor comprises the home's main living room, a bedroom and full bathroom, as well as a spacious solarium-esque home office. Light streams in all day long, not only through the office's large, east-facing casement window but also through its glorious glass-paneled ceiling. The similarly light-filled living room radiates character, boasting soaring ceilings, a fireplace, as well as a massive, south-facing casement window and an impressive wall of elegant built-ins.

One flight up, the primary bedroom suite is situated on the triplex's third floor. The primary bedroom's three ample windows face south and flood the room with lovely natural light, and this bedroom also features a generous walk-in closet, as well as an ensuite bathroom with a bathtub. On the opposite side of this floor are yet another bedroom and full bathroom. This bedroom "suite" features its own separate sitting area, which can also easily be converted to a cozy nursery or small home office.

Studio, Fourth and Fifth Floor Apartments:

The studio apartment, accessible from the ground floor entryway, exudes pre-war charm and character immediately upon entry, with its whitewashed brick wall and homey, fully functional kitchenette. Its bathroom is conveniently tucked away down the hall and includes a bathtub.

The fourth and fifth floor apartments are accessed through the entrance at the top of the brownstone's stoop, at the parlour floor. Similarly laid-out, each unit boasts a spacious living room, with lovely windows facing West 78th Street's glorious landmarked, architecturally