GRAND BROWNSTONE DE 20' SUR UN BLVD PRINCIPAL DE L'UWS
PEUT ÊTRE LIVRÉ VIDE
ACTUELLEMENT : MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE EN 4 FAMILLES ET FACILE À LOUER

PEUT ÊTRE : Idéal producteur de revenus immédiats ou maison unifamiliale suprême (ou hybride des deux !)

La rue West 73rd, entre Columbus et les avenues Amsterdam, est un bloc historique, bordé d'arbres, au cœur de l'un des emplacements les plus convoités de l'Upper Westside. Dans chaque direction, on peut trouver toutes les commodités de la ville : plusieurs options de transport ; restaurants populaires ; boutiques élégantes ; et superbes épiceries – plus un marché de producteurs à proximité le dimanche. Au centre du côté sud du bloc se trouve le No. 138, qui est disponible pour la première fois depuis une génération.

Construit en 1910 dans le style Reine Anne, cette immense maison possède son merveilleux perron d'origine, une façade joliment restaurée et classée, et est connue pour ses très hauts plafonds et sa grande taille à chaque étage. Bien entretenue et offrant de nouvelles conduites de gaz partout, cette maison de 6613 pieds carrés peut accueillir une variété de modes de vie. L'investisseur résident peut vivre dans le duplex du propriétaire et louer les 3 autres appartements. Quelqu'un ayant besoin d'une maison multigénérationnelle peut avoir un proche différent à chaque étage. Un acheteur de maison unifamiliale peut ré-imaginer cette maison large et profonde pour accueillir sa vision. La polyvalence abonde, et cette maison prête à emménager, prête pour l'investissement et générant des revenus, est un choix attrayant et empreint d'âme.

ENTRÉE ET DUPLEX DU PROPRIÉTAIRE :
Montez le beau perron et accédez au niveau du salon, cette résidence bi-niveau dispose d'une grande cuisine avant, d'un grand salon, d'un bureau/salle de musique, d'une salle d'eau, de plafonds de 12', de 2 cheminées à gaz, d'une grande suite principale avec dressing et salle de bain principale, de deux chambres d'invités, d'une salle de bain d'invités et d'un lave-linge/sèche-linge à domicile ; avec des moulures en couronne et des fenêtres en vitraux dans tout l'espace. (Ce duplex sera livré vide - loyer de marché probable de 11 000 $)

RÉSIDENCE DE JARDIN : En bas se trouve un appartement traversant de 2 chambres, 1 salle de bain qui a l'usage privé du jardin arrière, une cheminée décorative et un lave-linge/sèche-linge à domicile. (Peut être livré vide - loyer de marché probable de 5 500 $)

ÉTAGE 4 : Appartement traversant de 2 chambres, 1 salle de bain avec de hauts plafonds et une cuisine complète -- lumineux et rénové. Cheminée à bois et terrasse extérieure privée. (Peut être livré vide - loyer de marché probable de 5 600 $)

ÉTAGE 5 : Belle 2 chambres, 1 salle de bain avec murs en briques apparentes, hauts plafonds, cuisine complète, excellente luminosité -- Cheminée à bois. (Sera livré vide - loyer de marché probable de 4 700 $)

TAILLE : 20' × 100'

CONSTRUIT : 20' × 70' incluant une extension de 3 étages

EMPLACEMENT : Entre les avenues Columbus et Amsterdam

BLOC : 1144 LOT : 48

ZONAGE : R8B FAR : 4.0

MONUMENT : Oui, quartier historique de l'Upper West Side/Central Park West

SUPERFICIE APPROXIMATIVE : 6,613

PRIX DEMANDÉ : 6,250,000 $

IMPÔTS FONCIERS : 5255,03 $

GRAND 20’ BROWNSTONE ON PRIME UWS BLOCK
CAN BE DELIVERED VACANT
CURRENTLY: 4-FAMILY MOVE-IN READY & EASILY RENTABLE HOME



CAN BE: Ideal Immediate Income Producer or Supreme Single Family (or Hybrid of Both!)



West 73rd Street, between Columbus and Amsterdam Avenues, is a heart-warming, historical, tree-lined block in arguably the most coveted location on the Upper Westside. In either direction, one can find all the conveniences of the city: multiple options for transportation; popular restaurants; stylish boutiques; and fantastic food shopping – plus a close-by farmer’s market on Sundays. In the center of the south side of the block is No. 138, which has become available for the first time in a generation.



Built in 1910 in the Queen Anne style, this immense home has its wonderful, original stoop, a handsomely restored, landmarked facade, and is known for its very high ceilings and large scale on every single floor. Well maintained and offering brand new gas lines throughout, this 6613sf house can flexibly accommodate a variety of lifestyles. The resident investor can live in the owner's duplex, and can rent out the other 3 apartments. Someone needing a multi-generational home can have a different loved one on every floor. A single family home buyer can re-imagine this wide and deep house to accommodate their vision. Versatility abounds, and this move-in, investor-ready, income-producing home is an attractive and soulful stand-out.



ENTRANCE AND OWNER’S DUPLEX:
Up the beautiful stoop and onto the parlor level, this bi-level residence boasts an impressive front kitchen, large living room, an office/music room, powder room, 12' ceilings, 2 gas fireplaces, big primary suite with walk-in-closet and primary bath, two guest bedrooms, a guest bath, and an in-home washer/dryer; featuring crown molding and stained glass windows throughout.(This duplex will be delivered vacant - likely market rent of $11,000)



GARDEN RESIDENCE: Downstairs is a floor-through 2 bedroom, 1 bath that has private use of the backyard garden, a decorative fireplace, and an in-home washer/dryer. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,500)



FLOOR 4: Floor-through 2 bedroom, 1 bath with high ceilings and full kitchen -- bright and upgraded. Wood burning fireplace and private outdoor terrace. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,600)



FLOOR 5: Beautiful 2 bedroom, 1 bath with exposed brick walls, high ceilings, full kitchen, excellent light -- Wood Burning fireplace. (Will be delivered vacant- likely market rent of $4,700)



SIZE: 20' × 100'



BUILT: 20' × 70' including 3 story extension



LOCATION: Between Columbus and Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



ZONING: R8B FAR: 4.0



LANDMARK: Yes, Upper West Side/Central Park West Historic District



APPROXIMATE SQUARE FOOTAGE: 6,613



ASKING PRICE: $6,250,000



REAL ESTATE TAXES: $5255.03