**Toutes les visites, y compris les journées portes ouvertes, sur rendez-vous privé uniquement**

Bienvenue dans ce charmant studio incroyablement calme situé dans le très prisé Franconia. Proposé pour la première fois depuis plus de 40 ans, ce trésor caché attend son nouveau propriétaire pour réimaginer son potentiel. Ce chez-soi confortable est perché au 14e étage avec une exposition est, des plafonds à poutres de 2,90 mètres avec moulures, de grandes fenêtres et des parquets. La cuisine dispose d'une nouvelle cuisinière électrique et d'un espace de rangement généreux, qui se prolonge dans tout l'appartement avec trois grands placards. Bien que l'appartement ne soit pas équipé d'un lave-vaisselle ou d'une buanderie, les deux sont autorisés avec l'approbation du conseil d'administration.

Le Franconia est une coopérative d'avant-guerre construite en 1925, comprenant 127 appartements sur 16 étages. Situé à seulement un pâté de maisons de Central Park, le 20 West 72nd Street se trouve dans un emplacement privilégié de l'Upper West Side. Les commodités de l'immeuble comprennent un concierge à temps plein, un directeur résident, une salle de colis, une buanderie, un espace de stockage à louer et un local à vélos. Les charges mensuelles incluent les services publics. Les attractions voisines comprennent Strawberry Fields et Sheep Meadow Park, le Lincoln Center, le Musée d'Histoire Naturelle, ainsi qu'une multitude de restaurants, shops, marchés et lignes de transport tendance (B/C/1/2/3). L'immeuble autorise un animal de compagnie par résidence, les pieds-à-terre, l'achat en copropriété, les dons, les garants, et le financement jusqu'à 80 %.

**All showings including open houses by private appointment only**

Welcome to this charming and incredibly quiet studio located at the highly desirable Franconia. Offered for the first time in over 40 years, this hidden gem is awaiting its new owner to reimagine its potential. This cozy home is perched on the 14th floor with an eastern exposure, 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, oversized windows, and hardwood floors. The kitchen features a new electric range and a generous amount of storage, which continues throughout the apartment with three deep closets. While the apartment does not currently house a dishwasher or in-unit laundry, both are permitted with board approval.


The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, and 80% financing.