$4,500,000 - 32 E 64TH Street #5E, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20021884

Property Description « French »

Situé dans le Verona, l'une des coopératives les plus prestigieuses de Manhattan, cette vaste et gracieuse résidence de quatre chambres et quatre salles de bains et demie offre une occasion rare de créer un foyer sur mesure au sein d'un cadre pré-guerre chargé d'histoire. Cet élégant appartement en coin de douze pièces transformées en dix présente de hauts plafonds de 11 pieds, quatre cheminées à bois, des fenêtres surdimensionnées et des proportions de pièces exceptionnelles.

Accédant par un palier d'ascenseur privé, la maison s'ouvre sur une galerie d'entrée majestueuse d'où se déploient toutes les principales pièces de réception. Le salon d'angle spacieux comprend trois grandes fenêtres et la première des quatre cheminées de l'appartement. À côté se trouve une belle bibliothèque, parfaite pour des rassemblements plus intimes ou des moments de calme. Également accessible depuis la galerie, la salle à manger formelle — une autre pièce d'angle avec quatre fenêtres et une seconde cheminée — offre un cadre idéal pour des réceptions raffinées. Une cuisine spacieuse avec fenêtres et coin repas attend une transformation moderne et est complétée par une chambre pour le personnel séparée et une salle de bains complète pour le personnel, offrant flexibilité et fonctionnalité supplémentaires.

L'aile privée de la maison comprend une luxueuse suite principale en angle, créée par la combinaison de deux chambres d'origine. Elle profite de vues sur la cime des arbres depuis quatre fenêtres et abrite la troisième cheminée à bois, une grande salle de bains avec fenêtres, et une seconde chambre actuellement configurée comme un dressing. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salles de bains attenantes, offrent des aménagements gracieux. Un cabinet de toilettes, un placard à linge et trois placards à manteaux complètent cet agencement spacieux et polyvalent.

Riche en détails architecturaux d'origine et de grande échelle, cette résidence offre une opportunité extraordinaire de rénover et de réinventer une maison classique de l'Upper East Side adaptée à la vie contemporaine.

Construit en 1910 et abritant seulement vingt-six résidences, le Verona est renommé pour son élégance, sa discrétion, et son service impeccable. Les commodités comprennent un concierge à plein temps, une salle de sport, et un espace de rangement privé attribué à l'appartement. La coopérative autorise un financement allant jusqu'à 40%, et il y a une taxe de revente de 2% payable par l'acheteur. Une évaluation mensuelle de 1 618 $ est en place jusqu'en février 2027.

ID #‎	RLS20021884
Détails	The Verona 4 chambre, 4 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, 26 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 10 étages Âge de l'annonce (DOM): 284 jours
Année de construction	1910
Frais d'entretien	$11,476
Métro Subway	4 min du F, Q
	5 min du N, W, R
	6 min du 4, 5, 6

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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