$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! 8,18 % de rendement, 100 % occupé, 7 unités, 6 400 pieds carrés. Centre commercial à vendre près de la station LIRR de Northport !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, de 23 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pieds, d'un zonage C6 solide, de 2 niveaux, d'un éclairage LED entièrement neuf, de 200 Amp, de climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur d'East Northport, à 2 blocs de la station LIRR de Northport !!! La propriété se trouve à quelques minutes du parc des vétérans et du musée Vanderbilt !!! Les voisins incluent UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++ !!! Le bâtiment a 404 pieds de façade sur la route animée Laurel Road et la route Vernon Valley Road !!! Cette propriété a un compte de circulation quotidien de plus de 16 000 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de croissance !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

Unité A : Studio de podcast : 18 000 $ par an ; 3 % de revenu annuel ; expiration du bail : 1/10/28.

Unité B : Studio de musique : 12 000 $ par an ; 3 % de revenu annuel ; expiration du bail : 1/10/28.

Unité C : Société d'éclairage : 28 800 $ par an ; M-M.

Unité 2A : Société d'éclairage : 16 800 $ par an ; M-M.

Unité 2B : East Coast Capital : 30 000 $ par an ; M-M.

Unité 2C : SPA : 24 000 $ par an.

Unité 2D : Assurance Farmer's : 20 400 $ par an ; 3 % de revenu annuel ; expiration du bail : 1/8/27 + (2) options de 3 ans.

Remboursement fiscal (payé par les locataires) : 18 886 $ par an.

Remboursement des aménagements paysagers (payé par les locataires) : 1 500 $ par an.

Remboursement des ordures (payé par les locataires) : 2 400 $ par an.

Remboursement du déneigement (payé par les locataires) : 1 000 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $

Électricité : 1 440 $ par an (éclairage périmétrique uniquement)

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 3 200 $ par an.

Eau : 200 $ par an.

Ordures : 2 400 $ par an.

Neige et aménagement paysager : 2 500 $ par an.

Taxes : 20 600 $ par an.

Dépenses totales : 30 590 $ par an.

Revenu brut actuel : 173 786 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 143 196 $ par an (8,18 % de rendement !!!)

MLS #‎	855833
Année de construction	1986
Taxes (par an)	$20,600
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Northport »
	2.1 miles de la gare « Greenlawn »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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