Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Cap de 7,96 % 100 % occupé 7 unités 6 400 pieds carrés. Centre commercial près de la station LIRR de Northport à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalétique, d'une bonne exposition, de 23 places de parking, de plafonds hauts de 10 pieds, d'un zonage C6 solide, de 2 niveaux, d'un éclairage LED entièrement neuf, de 200 Amp de puissance, CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur d'East Northport, à 2 blocs de la station LIRR de Northport !!! La propriété se trouve à quelques minutes de Veteran’s Park et du musée Vanderbilt !!! Les voisins incluent UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++ !!! Le bâtiment a 404 pieds de façade sur la busy Laurel Road & Vernon Valley Road !!! Cette propriété a un comptage de trafic quotidien de plus de 16 000 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :
Unité A : Studio de podcast : 18 000 $ par an ; 3 % de revenus annuels ; Fin de bail : 1/10/28.
Unité B : Studio de musique : 12 000 $ par an ; 3 % de revenus annuels ; Fin de bail : 1/10/28.
Unité C : Entreprise de éclairage : 28 800 $ par an ; M-M.
Unité 2A : Entreprise de éclairage : 16 800 $ par an ; M-M.
Unité 2B : East Coast Capital : 30 000 $ par an ; M-M.
Unité 2C : SPA : 24 000 $ par an.
Unité 2D : Assurance farmer : 20 400 $ par an ; 3 % de revenus annuels ; Fin de bail : 1/8/27 + (2) options de 3 ans.

Remise fiscale (payée par les locataires) : 18 886 $ par an.
Remise paysagère (payée par les locataires) : 1 500 $ par an.

Remise sur les déchets (payée par les locataires) : 2 400 $ par an.

Remise sur le déneigement (payée par les locataires) : 1 000 $ par an.

Dépenses :
Gaz : 0 $
Électricité : 1 440 $ par an (éclairage périphérique uniquement)
Entretien et réparations : 250 $ par an.
Assurance : 3 200 $ par an.
Eau : 200 $ par an.
Déchets : 2 400 $ par an.
Neige & paysage : 2 500 $ par an.

Taxes : 20 600 $ par an.

Dépenses totales : 30 590 $ par an.

Revenu brut actuel : 173 786 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 143 196 $ par an. (Cap de 7,96 % !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.96 Cap 100% Occupied 7 Unit 6,400 Sqft. Shopping Center Near The Northport LIRR Station For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 23 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong C6 Zoning, 2 Levels, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of East Northport 2 Blocks From The Northport LIRR Station!!! The Property Is Situated Just Minutes From Veteran’s Park & The Vanderbilt Museum!!! Neighbors Include UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! The Building Has 404 Feet Of Frontage On Busy Laurel Road & Vernon Valley Road!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 16,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit A: Podcast Studio: $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit B: Music Studio: $12,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit C: Lighting Company: $28,800 Ann.; M-M.
Unit 2A: Lighting Company: $16,800 Ann.; M-M.
Unit 2B: East Coast Capital: $30,000 Ann.; M-M.
Unit 2C: SPA: $24,000 Ann.
Unit 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/27 + (2) 3 Year Options.

Tax Rebate (Paid By The Tenants): $18,886 Ann.
Landscape Rebate (Paid By The Tenants): $1,500 Ann.

Garbage Rebate (Paid By The Tenants): $2,400 Ann.

Snow Removal Rebate (Paid By The Tenants): $1,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0
Electric: $1,440 Ann. (Perimeter Lighting Only)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,200 Ann.
Water: $200 Ann.
Garbage: $2,400 Ann.
Snow & Landscape: $2,500 Ann.

Taxes: $20,600 Ann.

Total Expenses: $30,590 Ann.

Current Gross Income: $173,786 Ann.

Net Operating Income (NOI): $143,196 Ann. (7.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC