AMÉLIORATION DE PRIX, VENDEUR MOTIVÉ

Une exclusivité Douglas Elliman par l'équipe Eklund Gomes.

La résidence 7J est un appartement d'une chambre et d'une salle de bain de 68 mètres carrés qui mêle charme industriel et finitions sophistiquées. Des fenêtres à guillotine surdimensionnées orientées à l'ouest, encadrées de bronze, remplissent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur les sols en chêne blanc et les plafonds en béton de 3 mètres. Les intérieurs soigneusement conçus comprennent des boiseries en noyer sur mesure, une cuisine en marbre Nero Marquina frappante avec des appareils Miele haut de gamme, et une salle de bain magnifiquement aménagée revêtue de marbre Blue de Savoie. Des accessoires en nickel noir de Waterworks et une laveuse-sécheuse dans l'unité complètent cette résidence raffinée du Lower East Side.

Au 196 Orchard, les résidents bénéficient d'un mélange raffiné de commodités modernes et de design inspiré. Le joyau de l'immeuble est une vaste terrasse sur le toit de 380 mètres carrés, aménagée avec plusieurs espaces de sièges, deux cuisines extérieures entièrement équipées et un espace de restauration idéal pour des réceptions avec en toile de fond des vues panoramiques sur la skyline. Que vous vous prélassiez au soleil ou que vous vous rassembliez avec des amis, la terrasse offre une véritable échappatoire urbaine.

Les résidents soucieux de leur santé bénéficient d'un accès direct à une salle de sport Equinox à la pointe de la technologie de 2 800 mètres carrés située dans l'immeuble, avec des réductions exclusives sur l'adhésion. Parmi les services supplémentaires, on trouve un portier à plein temps et un superviseur sur site attentif, garantissant confort et facilité 24 heures sur 24.

Conçu par l'architecte célébré Ismael Leyva et réalisé en partenariat avec INC Architecture & Design basé à New York, le 196 Orchard est une interprétation audacieuse de la vie urbaine. Sa façade frappante, composée de briques espagnoles posées à la main dans des teintes riches de noir et de bronze, rend hommage à l'élégance brutale du Lower East Side, tandis que des fenêtres à guillotine imposantes résonnent avec le pouls créatif du quartier. Parfaitement situé à la croisée des rues Orchard et Houston, l'immeuble vous place au cœur d'une scène culturelle et culinaire vibrante.

PRICE IMPROVEMENT, MOTIVATED SELLER

A Douglas Elliman Exclusive by The Eklund Gomes Team.

Residence 7J is a 733-square-foot one-bedroom, one-bathroom home that blends industrial charm with sophisticated finishes. Oversized west-facing casement windows framed in bronze fill the space with sunlight, accentuating the white oak floors and soaring 10-foot concrete ceilings. Thoughtfully designed interiors include custom walnut millwork, a striking Nero Marquina marble kitchen with premium Miele appliances, and a beautifully appointed bathroom clad in Blue de Savoie marble. Blackened nickel fixtures from Waterworks and an in-unit washer and dryer complete this refined Lower East Side residence.

At 196 Orchard, residents are treated to a refined mix of modern conveniences and inspired design. The building's crown jewel is a sprawling 4,100-square-foot rooftop terrace, outfitted with multiple seating areas, two fully equipped outdoor kitchens, and a dining space ideal for entertaining against the backdrop of panoramic skyline views. Whether you're lounging in the sun or gathering with friends, the rooftop offers a true urban escape.

Fitness-minded residents enjoy direct access to a state-of-the-art, 30,000-square-foot Equinox gym located in the building, with exclusive membership discounts available. Additional services include a full-time doorman and an attentive on-site superintendent, ensuring comfort and ease around the clock.

Designed by celebrated architect Ismael Leyva and brought to life in partnership with NYC-based INC Architecture & Design, 196 Orchard is a bold interpretation of downtown living. Its striking fa ade-crafted from hand-laid Spanish brick in rich black and bronze hues-pays tribute to the gritty elegance of the Lower East Side, while towering casement windows echo the neighborhood's creative pulse. Perfectly positioned at the crossroads of Orchard and Houston, the building places you at the heart of a vibrant cultural and culinary scene.