Offert au plus haut niveau de la ligne F, la Résidence 10F est une occasion rare de posséder un appartement de premier choix avec deux chambres et deux salles de bains dans l'un des bâtiments les plus significatifs sur le plan architectural du Lower East Side, 196 Orchard Street, conçu par l'architecte acclamé Ismael Leyva en collaboration avec INC Architecture & Design.

Cette résidence d'angle de 1 217 pieds carrés offre de superbes expositions au sud, à l'ouest et à l'est grâce à de grandes fenêtres à battants en bronze, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et offrant des vues spectaculaires sur la ligne d'horizon la nuit. L'intérieur est un mélange raffiné de design industriel et contemporain, avec de hauts plafonds en béton, un travail du bois en noyer sur mesure et de magnifiques finitions qui témoignent à la fois du patrimoine et du luxe moderne. La cuisine présente un audacieux marbre Nero Marquina, associé à des appareils Miele élégants et à des robinetteries en nickel noirci de Waterworks, tandis que les salles de bains sont revêtues d'élégant marbre Blue de Savoie. Les deux chambres sont spacieuses et bien proportionnées, offrant confort et intimité au-dessus de la ville.

Le 196 Orchard propose une expérience de vie soigneusement sélectionnée, avec un spectaculaire rooftop paysager de 4 100 pieds carrés offrant des vues panoramiques, un salon extérieur, une table de chef et deux cuisines extérieures entièrement équipées, idéales pour se détendre ou recevoir. À la base du bâtiment, les résidents bénéficient d'un accès à un centre de fitness Equinox de 30 000 pieds carrés avec une adhésion à prix réduit. Un portier 24 heures sur 24 et un concierge résident sur place garantissent un service exceptionnel et une tranquillité d'esprit.

Située à l'intersection dynamique d'Orchard et de Houston, cette résidence vous place au cœur des destinations culinaires, culturelles et nocturnes les plus excitantes du Lower East Side. La façade du bâtiment, revêtue de briques noires en terre cuite à joints apparents et en véritable bronze provenant d'Espagne, est un hommage contemporain aux racines industrielles du quartier, résonnant dans les lignes de fenêtres verticales qui évoquent les lofts d'artistes et les espaces créatifs du centre-ville.

La Résidence 10F au 196 Orchard est plus qu'un simple appartement, c'est une déclaration de design, d'histoire et d'une vie élevée en centre-ville.

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.