Propriété d'investissement de premier ordre à Williamsburg avec un potentiel d'utilisation finale : Découvrez une opportunité unique au 251 et 251 1/2 Powers Street, une propriété multifamiliale soigneusement entretenue projetant un taux de capitalisation de 5,5 %. Cette propriété comprend 7 unités clés en main entièrement louées sur un terrain substantiel de 25x117 avec 6 250 pieds carrés intérieurs bruts, offrant un investissement attrayant avec la possibilité d'une résidence pour le propriétaire dans la paisible dépendance à l'arrière.

Le bâtiment principal de 3 étages (3 750 pieds carrés au-dessus du sol) comprend deux appartements bien aménagés de 1 chambre à l'étage supérieur et deux duplex convertibles flexibles de 2 chambres / 1,5 salle de bain au rez-de-chaussée. Chaque unité est dotée de planchers en bois dur, de systèmes de climatisation mini-split efficaces et de cuisines ouvertes avec lave-vaisselle. Une buanderie commune est idéalement située dans la cave pleine hauteur (1 250 pieds carrés).

Séparée par un jardin partagé - offrant l'option de privatisation - la dépendance à l'arrière de 2 étages offre une résidence principale idéale de 3 chambres / 2 salles de bain ou une location à rendement élevé, avec la flexibilité de s'adapter à un agencement de 4 chambres. Imaginez l'attrait de vivre dans une maison privée tranquille de 1 280 pieds carrés tout en bénéficiant du flux de revenus significatif généré par les six unités louées de manière consistante dans le bâtiment avant.

Profitez de l'excellente connectivité de la propriété, avec les stations de train L de Grand Street et Graham Avenue à proximité, ainsi qu'une variété de restaurants et de cafés établis le long des deux rues principales pour la restauration et les services. Les résidents apprécient la proximité de Cooper Park pour les espaces verts et les loisirs. Il s'agit d'un investissement judicieux dans un marché de Brooklyn qui apprécie constamment et de manière durable.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.5% cap rate. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.