Propriété d'investissement privilégiée à Williamsburg avec potentiel d'utilisation finale : Découvrez une opportunité unique au 251 & 251 1/2 Powers Street, une propriété multifamiliale méticuleusement entretenue projetant un taux de capitalisation de 5,6% et un revenu net de plus de 315K $. Cette propriété comprend 7 unités clés en main sur le marché libre entièrement louées sur un terrain substantiel de 25x117 avec 6 260 pieds carrés intérieurs bruts, présentant un investissement intéressant avec la possibilité d'une résidence pour le propriétaire dans la sereine maison de calèche à l'arrière.

Le bâtiment principal de 3 étages (3 750 p² hors-sol) comprend deux appartements traversants bien aménagés avec 1 chambre aux étages supérieurs et deux duplex flexibles convertibles de 2 chambres / 1,5 salle de bains au rez-de-chaussée. Chaque unité est mise à jour avec des sols en bois franc, un système de CVC mini-split efficace et des cuisines ouvertes avec lave-vaisselle. Une buanderie commune est située de manière pratique dans la cave de pleine hauteur (1 250 p²).

Séparée par un jardin commun - offrant l'option de privatisation - la maison de calèche arrière de 2 étages propose une résidence principale idéale de 3 chambres / 2 salles de bains ou une location à rendement élevé, avec la flexibilité de s'adapter à une disposition de 4 chambres. Imaginez l'attrait de résider dans une maison privée tranquille de 1 280 p² tout en bénéficiant du flux de revenus significatif généré par les six unités constamment louées dans le bâtiment avant.

Profitez de l'excellente connectivité de la propriété, avec les stations de métro Grand Street & Graham Avenue ligne L à proximité, ainsi qu'une variété de restaurants et cafés établis sur les deux rues principales pour dîner et se restaurer. Les résidents apprécient la proximité de Cooper Park pour l'espace vert et la détente. Il s'agit d'un investissement judicieux dans un marché de Brooklyn en constante appréciation et durable.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.