La résidence N1405 au 121 East 22nd Street est un condo de 1 123 pieds carrés comprenant une chambre, et une demi-bain, très prisé, parfaitement situé entre Lexington Avenue et Park Avenue South, à un seul pâté de maisons des portes privées de Gramercy Park. Conçu par le lauréat du prix Pritzker Rem Koolhaas et OMA—leur première commande résidentielle depuis le sol à New York—ce logement allie une architecture de qualité muséale, des équipements de niveau station balnéaire et un emplacement irremplaçable en centre-ville.

Le spacieux salon offre des zones distinctes de vie et de dîner et est inondé de lumière matinale à travers cinq grandes fenêtres orientées à l’est. Le point central de l’espace est une cuisine en retrait, à fort contraste noir et blanc—un arrière-plan saisissant pour les chefs sérieux—avec un ensemble Gaggenau entièrement intégré (réfrigérateur encastré, four de 36", four à chaleur tournante, et une plaque de cuisson à cinq feux avec ventilation intégrée). Des armoires en verre gravé à l’acide et peint au dos, des plans de travail en quartz poli, des intérieurs en menuiserie sur mesure, et un garde-manger escamotable allant du sol au plafond maximisent à la fois le rangement et le style.

La chambre de taille king dispose de deux fenêtres orientées à l’est, offrant une vue parfaite, et d’un dressing méticuleusement aménagé. Sa salle de bain de calibre spa est entourée de marbre Calacatta Paonazzo et comprend une baignoire profonde, une douche à pluie en verre, une double vasque en chêne blanc sur mesure, et des équipements en chrome poli de Kallista.

Parmi les autres caractéristiques de qualité, on note des hauteurs de plafond de près de 10 pieds, un parquet en chêne blanc à larges lames, un chauffage et climatisation central, un élégant cabinet de toilette avec un mur d’accent en pierre pleine dalle, un généreux placard de buanderie/utilitaire avec lave-linge et sèche-linge Bosch, et une galerie d'entrée avec un placard à manteaux sur mesure de double largeur.

Les résidents de ce condominium de 18 étages et 140 résidences bénéficient d'une suite inégalée d'équipements de style de vie : une piscine intérieure de 70 pieds, un centre de fitness haute performance, une salle de projection pour 15 personnes, une cour paysagée, une salle de jeux imaginative pour enfants, une salle à manger privée avec cuisine pour traiteur, et un salon intérieur-extérieur spectaculaire qui s'ouvre sur une terrasse panoramique avec foyer et station de grillade. L'immeuble propose également un stationnement intérieur automatisé, un stockage pour bicyclettes et privé, ainsi qu'un service de lobby avec personnel 24/7—offrant une expérience de vie à Gramercy sans effort et élevée.

*Les impôts annoncés reflètent une réduction pour le condominium de résidence principale.

Residence N1405 at 121 East 22nd Street is a coveted 1,123-square-foot one-bedroom, one-and-a-half-bath condominium perfectly positioned between Lexington Avenue and Park Avenue South, a single block from the private gates of Gramercy Park. Conceived by Pritzker Prize laureate Rem Koolhaas and OMA—their first ground-up residential commission in New York—this home unites museum-quality architecture, resort-level amenities, and an irreplaceable downtown location.



The generous great room offers distinct living and dining zones and is flooded with morning light through five oversized east-facing windows. Anchoring the space is a dramatic recessed kitchen in high-contrast black and white—a striking backdrop for serious chefs—with a fully integrated Gaggenau suite (paneled refrigerator, 36" oven, speed oven, and five-burner cooktop with built-in ventilation). Sleek acid-etched, back-painted glass cabinetry, polished quartz counters, custom millwork interiors, and a floor-to-ceiling pull-out pantry maximize both storage and style.



The king-size bedroom boasts two picture-perfect east-facing windows and a meticulously outfitted walk-in closet. Its spa-caliber bath is wrapped in Calacatta Paonazzo marble and features a deep soaking tub, glass-enclosed rain shower, custom white-oak double vanity, and polished-chrome Kallista fittings.



Additional hallmarks of quality include nearly 10-foot ceiling heights, wide-plank white-oak flooring, central HVAC, a sculptural powder room with full-slab stone accent wall, a generous laundry/utility closet with Bosch washer and dryer, and an entry gallery with double-width custom coat closet.



Residents of this 18-story, 140-residence condominium enjoy an unparalleled suite of lifestyle amenities: a 70-foot indoor swimming pool, high-performance fitness center, 15-person screening room, landscaped courtyard, imaginative children’s playroom, private dining room with catering kitchen, and a dramatic indoor–outdoor lounge that spills onto a panoramic roof terrace complete with fire pit and grilling station. The building also offers automated indoor parking, bicycle and private storage, and 24/7 attended lobby service—delivering an effortless, elevated Gramercy living experience.



*Advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.