$3,400,000 - 280 PARK Avenue S #18EF, Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20025419

Property Description « French »

Combinaison parfaite des appartements E et F à la copropriété The Gramercy Place. Offrant des vues panoramiques sur la ville et la skyline au sud et à l'ouest, il s'agit d'un coin très rare, un appartement de luxe avec une rénovation unique en parfait état.

Avec un niveau de qualité rarement vu même à Manhattan, il dispose d'une belle cuisine ouverte avec fenêtres équipée d'appareils Wolf, Miele et Sub-Zero, de parquets en bois foncé dans tout l'appartement, de magnifiques menuiseries et moulures, ainsi que d'un espace de rangement abondant. La salle de bain principale est décorée avec des comptoirs en onyx blanc, une douche et un sol en onyx et dispose d'une douche à vapeur. Il y a également un placard pour la buanderie avec lave-linge/sèche-linge Bosch. Cet oasis tranquille situé à un étage élevé bénéficie d'un agencement intelligent avec une lumière naturelle tout au long de la journée, de magnifiques couchers de soleil l'après-midi et les lumières de Manhattan la nuit.

Chaque chambre a une excellente taille et des dimensions. Le grand lit principal avec salle de bain attenante est une vision de qualité et de savoir-faire à un niveau au-delà de tout nouveau condo construit à New York.

Des équipements spectaculaires dans cet immeuble avec service de conciergerie 24h/24 incluent une rénovation récemment achevée de plusieurs millions de dollars des terrasses nord et sud avec grills extérieurs. Le club de santé sur le toit comprend une salle de sport, une piscine et un jacuzzi, ainsi que des vestiaires avec douches, bain de vapeur et sauna.

Emplacement parfait à quelques pas de Madison Square Park, Eataly, Union Square et de certains des meilleurs restaurants de New York. Également très proche des lignes de métro 4/5/6 et N/R/W.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES DE L'IMMEUBLE :
- Loi locale 11
- Nouvelles rénovations des terrasses sur le toit
- Nouvelle chaudière à gaz naturel
- Nouveau générateur de secours (installation imminente)

ÉQUIPEMENTS :
- Service de conciergerie 24h/24
- Piscine et jacuzzi sur le toit
- Club de santé sur le toit (y compris vestiaires avec douches, sauna et hammam)
- Terrasses récemment rénovées au nord et au sud avec vues à 360 degrés
- Nouveau générateur de secours (installation imminente)
- Stockage de vélos
- Stockage en cage (frais mensuels supplémentaires)
- Aire de jeux extérieure
- Buanderie centrale
- Animaux acceptés
- Idéal pour investisseurs
- Immeuble non-fumeur

ID #‎	RLS20025419
Détails	Gramercy Place 2 chambre, 2 sdb, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 1530 ft2, 142m2, 258 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 27 étages Âge de l'annonce (DOM): 289 jours
Année de construction	1986
Frais d'entretien	$1,960
Taxes (par an)	$26,400
Métro Subway	1 min du 6
	3 min du R, W
	6 min du N, Q
	7 min du 4, 5, F, M, L

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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