Corcoran est heureux de proposer à la vente un immeuble de rapport multifamilial de huit unités situé au 194 Vernon Avenue, dans le quartier de Bedford Stuyvesant à Brooklyn, New York.

LE BÂTIMENT EN STYLE ROMANESQUE RENAISSANT est situé entre deux quartiers populaires de Brooklyn, Bedford Stuyvesant et Williamsburg. La propriété se trouve à seulement deux (2) pâtés de maisons de la ligne G à la station Myrtle/Willoughby, et à trois (3) pâtés de maisons des lignes J/M à Myrtle Avenue, permettant ainsi d'accéder au centre de Brooklyn ou à Manhattan en quelques minutes.

Cette propriété se compose de huit appartements FM et d'un logement de gardien. Tous les appartements sont libres sur le marché et ne sont pas soumis aux règles de contrôle des loyers/stabilisation des loyers pour les logements multifamiliaux de quatre unités et plus. Le 194 Vernon Ave a été entièrement rénové en 2013, avec tous les systèmes principaux remplacés, y compris le chauffage, la plomberie, l'électricité, le toit et les fenêtres. Les agencements ont été reconfigurés avec des plans de sol spacieux permettant la possibilité de chambres supplémentaires. La propriété est à 100 % d'occupation avec tous les locataires payants. Les loyers actuels présentent un potentiel d'augmentation important. L'immeuble est doté d'une buanderie, d'un toit partagé, d'une cour commune, d'un espace pour vélos et de 9 espaces de stockage à louer (allant de 50 à 400 dollars par mois).

Le 194 Vernon Avenue est une opportunité unique pour un investisseur d'acquérir un actif multifamilial libre sur le marché dans un sous-marché établi et en croissance. Cet immeuble présente un potentiel d'augmentation considérable tout en offrant à un investisseur un investissement stable et sans tracas, nécessitant une gestion et un entretien minimes. La mise en place est disponible sur demande.

Corcoran is pleased to offer for sale an eight unit multifamily rental building located at 194 Vernon Avenue, in the Bedford Stuyvesant neighborhood of Brooklyn, New York.

THE ROMANESQUE REVIVAL STYLE TENEMENT BUILDING is located between two of Brooklyn's hot spot neighborhoods, Bedford Stuyvesant and Williamsburg. The property is just two (2) blocks from the G train at Myrtle/Willoughby Station, and three (3) blocks from the J/M trains at Myrtle Avenue, so one can be in downtown Brooklyn or downtown Manhattan in minutes.

This property consists of eight FM apartments and a supers unit. All units are free-market and are not subject to rent control / rent stabilization guidelines for multifamily dwellings four units and above. 194 Vernon Ave was fully gut-renovated in 2013, with all major systems replaced including the heating, plumbing, electrical, roof, and windows. Layouts have been reconfigured with spacious floor-plans allowing for the possibility of additional bedrooms. The property is at 100% occupancy with all paying tenants. Current rents have plenty of upside. The building is amenitized with a laundry room, shared roof, communal courtyard, bike area, 9 rentable storage spaces (ranging from $50-$400 per month).

194 Vernon Avenue is a unique opportunity for an investor to acquire a multi-family free-market asset in an established and growing submarket. This building has tremendous upside potential while also delivering an investor a stable, and headache free investment which will require minimal management and maintenance.
Setup is available upon request.