$79,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 865930

Property Description « French »

Charmante boulangerie artisanale et café ; avec sièges sur plusieurs niveaux et niche de marché local

Nichée dans un cadre communautaire vibrant, cette entreprise distinctive allie le charme réconfortant d'une boulangerie traditionnelle à l'attrait d'un café moderne et d'un marché alimentaire spécialisé. Le cœur de l'opération est sa boulangerie artisanale, renommée pour ses pains, muffins, cookies fraîchement cuits, et une sélection tournante de délices saisonniers, tous élaborés avec soin à partir d'ingrédients de première qualité.

Complétant ses produits de boulangerie, le menu du café comprend des salades fraîches, des burgers végétariens, du granola bio, des smoothies, et une sélection soigneusement choisie de repas biologiques et soucieux de la santé. Un programme complet de boissons propose des cafés et thés torréfiés localement (chauds et froids), des smoothies rafraîchissants, ainsi qu'une sélection de bières et de vins, en faisant une destination accueillante du matin au soir.

L'espace comprend plusieurs zones de sièges invitantes : un salon confortable à l'étage, un balcon avec vue, et un patio privé à l'arrière—idéal pour des repas détendus ou des rassemblements communautaires. Les murs présentent des expositions tournantes d'art local, renforçant l'ambiance chaleureuse et créative.

Un coin de vente au détail propose des produits locaux, notamment du miel, du sirop d'érable, des savons faits à la main, et des cafés artisanaux, ainsi qu'une littérature soigneusement sélectionnée, créant une expérience unique de « marché dans un café » qui soutient les artisans locaux et attire les consommateurs éthiques.

Les points forts opérationnels incluent un réfrigérateur walk-in, une grande zone de préparation de boulangerie au niveau inférieur, et un four à pain de qualité commerciale, conçu pour un volume et une qualité sérieux. L'établissement dispose également de réfrigérateurs d'affichage remplis de salades fraîches, d'articles à emporter, et de boissons pour les clients en déplacement.

Cette entreprise n'est pas juste un café ; c'est une institution locale, alliant excellence culinaire, esprit communautaire et créativité. Idéale pour un opérateur à la recherche d'une opportunité clé en main avec une forte image de marque, une base de clients fidèles, et une marge de croissance. Financement par le propriétaire disponible !

ID #‎	865930
Taxes (par an)	$9,415
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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