Maison pré-guerre magnifiquement rénovée, pleine de lumière, 4 chambres / 3.5 salles de bains avec vue sur la ville et agencement exceptionnel

Élégante, spacieuse, prête à emménager et confortable

Baignée de lumière et offrant des vues imprenables sur la ville au sud et à l'est, cette maison de 8 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains et demie d'environ 2 500 pieds carrés, située dans le très recherché quartier de Lenox Hill, offre la rare combinaison d'une grande échelle, d'un agencement classique et d'une fonctionnalité exceptionnelle mêlée à l'élégance intemporelle d'avant-guerre. Situé à un étage élevé dans une coopérative avec service complet, l'appartement 11BC est un logement magnifiquement proportionné, spacieux et polyvalent, idéal tant pour des réceptions élégantes que pour une vie quotidienne confortable.

Agencement classique, élégant et polyvalent :
Offrant un palier semi-privé gracieux, une superbe galerie d'entrée avec plafond à caissons et planchers en bois franc stencillés ancre l'aile de divertissement et l'aile privée, tout en introduisant les détails architecturaux raffinés de l'appartement, sa grande échelle, et ses détails impeccables d'avant-guerre.

Un grand salon inondé de lumière, avec des fenêtres surdimensionnées orientées au sud, une cheminée au bois et un plafond à poutres, donne le ton à des divertissements sophistiqués et à une vie confortable. La bibliothèque/bureau attenante, tout aussi lumineuse et accueillante, présente les mêmes vues dégagées, offrant l'espace idéal pour lire, se détendre ou recevoir des invités et est complétée par un cabinet de toilette adjacent avec fenêtre. En face du salon se trouve la salle à manger formelle de taille généreuse, avec suffisamment d'espace pour douze personnes, parfaitement adaptée pour de grands dîners de fête ou des réunions intimes.

Détails d'avant-guerre impeccables dans toute la résidence, y compris des plafonds à poutres de plus de 9 pieds de haut, des moulures, des planchers en bois franc et un éclairage encastré qui s'intègrent parfaitement à des mises à jour modernes. Des unités CVC traversantes sont présentes dans tout l'appartement.

Cuisine de chef - Le cœur de la maison :
La grande cuisine de chef avec fenêtres et coin repas est le cœur de la maison, avec des comptoirs en marbre, un garde-manger, un espace de rangement abondant, et des appareils de premier ordre incluant un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière Thermador, et un lave-vaisselle Miele. Un charmant banc intégré offre l'endroit parfait pour les repas décontractés ou le café du matin. Elle s'ouvre sur une salle de télévision/média/salle de jeux supplémentaire spacieuse, ajoutant une couche de confort et de flexibilité, et rendant cette aile de la maison idéale pour un plaisir décontracté et confortable. D'autres caractéristiques incluent une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge de taille standard, ainsi qu'une salle de rangement/utilitaire séparée.

Suite principale sereine et séparée :
Une caractéristique clé de cette maison est sa séparation réfléchie des ailes des chambres. La suite principale, située au coin privé, est un havre de paix, avec des expositions ouvertes au sud et à l'est, des armoires encastrées sur mesure, des placards walk-in généreux, et une salle de bain attenante spacieuse avec fenêtres, double vasque et douche spa. Une aile séparée de l'autre côté de l'appartement abrite trois autres chambres de taille généreuse - dont une actuellement utilisée comme bureau - chacune avec un excellent espace de rangement, une lumière abondante, et un accès à deux salles de bains complètes magnifiquement rénovées, dont une attenante.

Coopérative avec service complet dans le quartier privilégié de Lenox Hill :
Le 135 East 74th Street est une coopérative avec service complet, classée, située dans un joli bloc bordé d'arbres avec des maisons de ville et des bâtiments architecturaux significatifs, entre Park et Lexington Avenues. La coopérative dispose d'un portier 24h/24, d'un gestionnaire résident, d'une buanderie centrale, de rangements, et permet les pieds-à-terre, les animaux de compagnie, les lave-linge et sèche-linge dans l'unité, ainsi qu'un financement à 75 %. Il y a une taxe de 2 % sur la revente. Avec Central Park, des restaurants de classe mondiale, des institutions culturelles, des galeries et des magasins de premier ordre à proximité, cette maison exceptionnelle offre le meilleur de la vie sur la Upper East Side.

Cette maison prête à emménager offre tout ce que vous pourriez souhaiter - lumière, espace, élégance et emplacement. Contactez-moi pour un rendez-vous afin de visiter cette merveilleuse maison au 135 East 74th Street, Apt. 11BC, et faites de cet espace exceptionnel votre nouveau chez-vous.

Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional p