VALEUR EXCEPTIONNELLE !
Emplacement, Espace, Commodités

Rare opportunité d'acquérir cette maison - amenez votre designer et réalisez vos rêves !

Un foyer généreux vous accueille dans cette lumineuse maison de 2 chambres, comprenant un salon de 22 pieds avec un espace à manger formel qui peut facilement servir de troisième chambre ou de bureau.
Les murs de fenêtres au 20e étage, face au Nord/Est, offrent des vues sur le skyline qui baignent toutes les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée.

Ce plan enviable offre plus d'intimité en tant que deux chambres séparées. Chaque chambre est de taille généreuse - la principale dispose d'une salle de bain attenante - les deux chambres offrent suffisamment d'espace pour la détente et une abondance de placards.
Cuisine avec fenêtre, 2 salles de bains complètes, dressing, parquet.
Les animaux de compagnie sont autorisés.

Grâce à des finances exceptionnelles de l'immeuble, l'entretien inégalé de seulement 2 800 $ comprend toutes les utilités :
eau, gaz et électricité.
Spectrum propose un forfait spécial pour l'immeuble à 66,15 $/mois.
Il y a une évaluation de 66,90 $/mois, prenant fin en décembre 2025.
Le tarif du garage est de 425 $/mois pour un véhicule de taille régulière, 435 $ pour un véhicule surdimensionné.
Il n'y a pas de taxe sur les reventes, et l'immeuble permet un financement à 75 %.
Les Pied-à-terre et les garants sont les bienvenus.

360 East 72 St est un élégant coopératif de luxe avec services complets, doté d'un portier 24h/24, d'un concierge et d'un service de voiturier, complété par une salle de fitness ultramoderne (ouverte 24h/24 et 7j/7), un salon et une magnifique terrasse sur le toit paysagée.
Les autres commodités de l'immeuble incluent un jardin de niveau lobby, une salle de jeux, une salle de bicyclettes, une salle de stockage, une blanchisserie centrale et une salle de colis.
Composé de trois ailes distinctes, chacune avec son propre ascenseur passager, un ascenseur de service et une zone de courrier. Entrée/sortie duale depuis les 72e et 71e rues et un tarif de garage réduit de 390 à 400 $ par mois.

Vivez au cœur de l'Upper East Side - Lenox Hill - à proximité des établissements éducatifs, des restaurants, de Central Park, des magasins et plus encore, avec un transport facile via le train Q à un pâté de maisons, le métro 6 et les bus locaux - accessibles à toutes les parties de Manhattan.

Visites sur rendez-vous.
Ne le manquez pas !

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enviable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
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