VALEUR EXCEPTIONNELLE !
Emplacement, Espace, Commodités

Occasion rare de posséder cette maison - amenez votre designer et réalisez vos rêves !

Un foyer généreux vous accueille dans cette lumineuse maison de 2 chambres, comprenant un salon de 22 pieds avec un espace de salle à manger formel qui peut facilement servir de troisième chambre ou de bureau.
Des murs de fenêtres au 20ème étage, face au Nord/Est avec vues sur la ville, entourent toutes les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée.

Ce plan enviable offre plus d'intimité en tant que deux chambres séparées. Chaque chambre est généreusement dimensionnée - la principale dispose d'une salle de bain attenante - les deux chambres offrent de l'espace pour se détendre et un grand nombre de placards.
Cuisine avec fenêtres, 2 salles de bains complètes, dressing, parquet.

Grâce à des finances exceptionnelles pour l'immeuble, l'entretien sans pareil de seulement 2 800 $ comprend toutes les utilités : eau, gaz et électricité.
Spectrum propose un forfait spécial pour l'immeuble à 66,15 $/mois.
Il y a une évaluation de 66,90 $/mois, se terminant en décembre 2025.
Il n'y a PAS de taxe sur la revente, et l'immeuble autorise un financement à 75 %.
Pied-à-terre, garants et animaux de compagnie sont permis.

360 East 72 St est un élégant co-op de luxe avec services complets, avec un portier 24 heures sur 24, un concierge et un service de voiturier, complété par un centre de fitness moderne et gratuit (ouvert 24/7), un salon et une magnifique terrasse sur le toit paysagée.
Autres commodités de l'immeuble comprennent un jardin au niveau du hall, une salle de jeux, une salle de vélos, une salle de stockage, une buanderie centrale et une salle de colis.
Composé de trois ailes séparées, chacune disposant de son propre ascenseur passager, d'un ascenseur de service et d'un espace de réception du courrier. Entrée/sortie double depuis les rues 72 et 71 et un tarif de garage réduit de 390 $ à 400 $ par mois.

Vivez au cœur de l'Upper East Side - Lenox Hill - à proximité des institutions éducatives, des restaurants, de Central Park, des commerces et plus encore, avec un accès facile grâce au train Q à seulement un pâté de maisons, au métro 6 et aux bus locaux - accessible à toutes les parties de Manhattan.

Visites sur rendez-vous.
Ne le manquez pas !

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views and surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enviable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities: water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres, guarantors and pets are permitted.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
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