120 Nichols présente une occasion exceptionnelle, offrant un mélange unique d'infrastructure sophistiquée et de terrain vaste. Cette propriété remarquable a commencé sa vie en 2001 en tant que bâtiment en acier à deux étages avec une empreinte de 80 x 100 pieds, offrant 8 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et disposant de trois grandes portes de garage de chaque côté. Située sur un vaste terrain de 15,74 acres, l'ensemble de la propriété a subi une transformation spectaculaire en 2011, étant soigneusement réimaginée en tant que pratique vétérinaire équine de premier plan et installation de pension pour chevaux. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée magnifiquement paysagée, complète avec une clôture en bois, des piliers en pierre, et une entrée sécurisée équipée d'une caméra, d'un éclairage et d'une boîte d'appel. Un long chemin sinueux mène au impressionnant bâtiment à deux étages, où la structure utilitaire en acier d'origine a été habilement réaménagée pour imiter le charme d'une écurie traditionnelle. En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil dramatique à deux étages. La rénovation intérieure a intelligemment divisé la grange, créant des espaces dédiés pour les écuries à droite et la pratique vétérinaire à gauche. Le côté vétérinaire dispose d'un espace bureau ample, commençant par le hall d'accueil, des bureaux supplémentaires, une cuisine/salle de repos, des salles mécaniques/salles d'identification dédiées et plusieurs salles de bain. Il y a de grandes pièces conçues pour une pharmacie, un espace laboratoire et une salle de conférence donnant sur l'écurie. L'appartement du gardien a sa propre entrée privée, avec une cuisine ouverte et un salon, une chambre, une salle de bain complète avec machine à laver et sèche-linge. La zone des écuries elle-même comporte 11 stalles, dont beaucoup mesurent 14 x 14 pieds, ainsi qu'une salle de sellerie ou de bureau, un stockage de nourriture, une stalle de lavage, des cabines de rangement pour le matériel et un énorme ventilateur industriel au plafond. Cet espace polyvalent peut également être chauffé si nécessaire. Le bâtiment est en outre amélioré par un système d'alarme incendie et de sprinkleurs, un générateur, et une connectivité réseau à haute vitesse par fibre optique. À l'extérieur, les commodités continuent avec un manège de 100 x 200 pieds avec un sol conçu par Lawton Adams. Un abri de stockage à trois baies, chacune mesurant 10 x 12 pieds, comprend deux baies désignées comme stalles de quarantaine et la troisième pour le stockage d'équipement. Vous trouverez également une stalle de lavage extérieure, une plateforme désignée pour un conteneur de déchets, un petit abri à foin et deux petits paddocks médicaux. Environ 10 acres sont clôturés avec des poteaux et des rails, complétés par une doublure en maille pour sécuriser la propriété et créer un environnement à l'épreuve des prédateurs. Près de cinq acres supplémentaires restent qui pourraient éventuellement être dégagées. Avec un zonage R-160, cette propriété offre une large gamme de possibilités, y compris des usages permis, conditionnels et des permis spéciaux. Imaginez une ferme prospère, des serres, des pépinières, une occupation domestique ou un club d'adhésion. Alternativement, pour ceux qui collectionnent et envisagent un grand espace d'exposition, les écuries pourraient être transformées en un vaste espace parfait pour présenter une collection précieuse. Située à la frontière de Brewster et North Salem, cette propriété offre une commodité exceptionnelle aux Routes 202 et 22, I-684/84, la frontière NY/CT, et plusieurs stations de train Metro North. Assurez-vous de cliquer sur l'icône de la visite virtuelle et d'utiliser votre souris pour effectuer une visite à 360 degrés de ce parc incroyable.

120 Nichols presents an exceptional opportunity, offering a unique blend of sophisticated infrastructure and expansive land. This remarkable property began its life in 2001 as a two-story steel building with an 80 x 100 foot footprint, providing 8,000 square feet on the first floor and featuring three oversized garage doors on each side. Set on a sprawling 15.74-acre parcel, the entire property underwent a dramatic transformation in 2011, meticulously reimagined as a premier equine veterinary practice and horse boarding facility. Upon arrival, you'll be greeted by a beautifully landscaped entry, complete with split rail fencing, stone pillars, and a gated entry equipped with a camera, lighting, and call box. A long, winding driveway leads to the impressive two-story building, where the original utilitarian steel structure has been expertly retrofitted to emulate the charm of a traditional horse stable. Stepping inside reveals a dramatic two-story reception area. The interior renovation ingeniously split the barn, creating dedicated spaces for stables on the right and the veterinarian practice on the left. The veterinary side boasts ample office space, starting with the reception area, additional offices, kitchen/breakroom, dedicated mechanical/ID rooms, and multiple bathrooms. There are large rooms designed for a pharmacy, a lab space, and a conference room that overlooks the stable. The caretaker's apartment has its own private entrance, with an open kitchen and living area, bedroom, full bath with a washer and dryer. The stable area itself features 11 stalls, many as large as 14 x 14 feet, along with a tack or office room, feed storage, a wash stall, tack storage cubicles, and a huge industrial overhead fan. This versatile space is also heated if needed. The building is further enhanced by a fire alarm and sprinkler system, a generator, and fiber optic high-speed network connectivity. Outside, the amenities continue with a 100 x 200 foot riding ring featuring footings designed by Lawton Adams. A three-bay storage shed, with each stall measuring 10 x 12 feet, includes two bays designated as quarantine stalls and the third for equipment storage. You'll also find an outdoor wash stall, a designated pad for a dumpster, a small hay shed, and two small medical paddocks. Approximately 10 acres are fenced with post and rail, complete with mesh lining to secure the property and create a predator-proof environment. Nearly five additional acres remain that could potentially be cleared. With R-160 zoning, this property offers a wide array of possibilities, including permitted, conditional, and special permit uses. Imagine a thriving farm, greenhouses, nurseries, a home occupation, or a membership club. Alternatively, for those who collect and envision a grand display space, the stables could be transformed back into a giant area perfect for showcasing a treasured collection. Located on the edge of the Brewster and North Salem line, this property offers superb convenience to Routes 202 and 22, I-684/84, the NY/CT border, and multiple Metro North Train Stations. Be sure to click on the virtual tour icon and use your mouse to do a 360 degree tour of this incredible parcel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC