Présentation d'une opportunité d'investissement unique, cet immeuble mixte de 2 familles avec un espace commercial offre un potentiel incroyable dans un emplacement de choix. Le rez-de-chaussée fonctionne actuellement comme une boulangerie et peut être livré complètement équipé ou totalement vide, offrant de la flexibilité pour un nouveau propriétaire d'entreprise ou un redéveloppement. Les unités résidentielles des deuxième et troisième étages nécessitent des rénovations complètes, offrant une toile vierge pour une personnalisation ou une maximisation des revenus locatifs.

Il s'agit d'une vente **en l'état** et sera livré complètement vide, faisant de cette propriété une excellente option pour un propriétaire d'entreprise souhaitant opérer au rez-de-chaussée tout en générant des revenus des unités supérieures ou pour un investisseur prêt à débloquer la pleine valeur de la propriété. Idéalement situé à proximité des commerces, des entreprises locales et des transports en commun avec un accès facile aux lignes de métro et de bus, cette propriété offre commodité et potentiel de croissance à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute question ou pour planifier une visite privée.

Introducing a unique investment opportunity, this mixed use 2 family building with a commercial storefront offers incredible potential in a prime location. The first floor is currently operating as a bread baking facility and can be delivered fully equipped or completely vacant, offering flexibility for a new business owner or redevelopment. The second and third floor residential units require full gut renovations, providing a blank canvas for customization or maximizing rental income.

This is an **as-is** sale and will be delivered fully vacant, making it an excellent option for a business owner looking to operate on the ground floor while generating income from the upper units or for an investor ready to unlock the property's full value. Ideally located close to shops, local businesses, and transportation with easy access to both subway and bus lines, this property offers convenience and long-term growth potential. Reach out today with any questions or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC