Bienvenue dans l'une des propriétés les plus emblématiques et les plus fréquentées de la vallée de l'Hudson—où se trouve la légendaire brasserie Clemson Bros (anciennement le Gilded Otter). Situé sur un coin de 2,1 acres à l'angle de Main Street et Huguenot Street, c'est plus qu'un simple bien immobilier—c'est un tremplin pour votre prochaine grande entreprise. Avec en toile de fond les montagnes Shawangunk et à quelques pas du campus SUNY New Paltz, cette propriété se trouve à l'intersection de la nature, de la communauté, du tourisme et de la culture. Que vous soyez un restaurateur établi, un brasseur, un distillateur ou un investisseur visionnaire, c'est une occasion rare de profiter du pouls vibrant d'une ville de destination qui entre dans une nouvelle ère de croissance.

New Paltz est en pleine transformation—et ce site est au cœur de tout cela. À quelques pâtés de maisons, Zero Place a introduit le premier développement mixte à consommation nette nulle de la ville. Trail Link Collective crée un nouveau pôle pour le mode de vie en plein air et le commerce. Et The New Paltz Way—un hôtel-boutique de 28 chambres—arrive au 11 Water Street. Ces projets préparent le terrain pour un centre-ville qui allie innovation, durabilité et hospitalité. Cette propriété offre une visibilité et un potentiel inégalés, avec un zonage qui permet le développement mixte, y compris des logements au-dessus de commerces, du commerce de détail boutique, une salle de dégustation, ou même un parking de deux étages pour servir la demande croissante.

L'emplacement ne pourrait pas être plus stratégique : à seulement 90 minutes de New York et Albany, à quelques instants de la sortie 18 de la NYS Thruway, et entouré d'un trafic piéton constant de la part d'étudiants, de randonneurs, de cyclistes, de touristes et de locaux. Des places assises en extérieur, plus de 7 500 pieds carrés d'espace intérieur magnifiquement entretenu, et 72 places de stationnement dédiées rendent cela prêt à l'emploi pour un groupe d'hospitalité—ou un développeur visionnaire prêt à réinventer l'ensemble de l'empreinte.

Ce n'est pas qu'une propriété—c'est une entreprise, une marque, et une occasion rare de revendiquer votre place dans l'une des villes à la croissance la plus rapide et la plus riche sur le plan culturel de la vallée de l'Hudson. L'énergie est magnétique. La croissance est indéniable. Le temps est venu.

Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture. Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision, this is a rare opportunity to tap into the vibrant pulse of a destination town that’s entering a new era of growth.

New Paltz is transforming—and this site is in the center of it all. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is creating a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way—a 28-room boutique hotel—is coming to 11 Water Street. These projects are setting the stage for a downtown that blends innovation, sustainability, and hospitality. This property offers unmatched visibility and potential, with zoning that allows for mixed-use development including residential over retail, boutique commercial, a tasting room, or even a two-story parking structure to serve the growing demand.

The location couldn’t be more strategic: just 90 minutes from NYC and Albany, moments from Exit 18 of the NYS Thruway, and surrounded by steady foot traffic from students, hikers, bikers, tourists, and locals. Outdoor seating, over 7,500 square feet of beautifully maintained interior space, and 72 dedicated parking spaces make this turnkey for a hospitality group—or a visionary developer ready to reimagine the entire footprint.

This isn’t just a property—it’s a business, a brand, and a rare opportunity to stake your claim in one of the Hudson Valley’s fastest-growing and most culturally rich towns. The energy is magnetic. The growth is undeniable. The time is now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC