Bienvenue au 433 Pacific Street, un trésor de deux familles magnifiquement bien conservé proposé pour la première fois depuis plus de 25 ans. Riche en détails originaux et soigneusement entretenu, cette maison pleine de caractère et baignée de lumière dégage chaleur et personnalité. Agencée avec un duplex pour le propriétaire aux niveaux du parloir et du jardin, et un appartement duplex supplémentaire occupant le troisième et le quatrième étages, cette beauté située au milieu du bloc est aussi élégante qu'excentrique - et génératrice de revenus également ! Cependant, ceux qui souhaitent convertir la propriété en une magnifique maison unifamiliale ou restaurer l'agencement d'origine en un triplex pour le propriétaire et un appartement de jardin séparé peuvent le faire facilement grâce à la rénovation réfléchie et axée sur la conversion du vendeur.

Située sur l'un des blocs bordés d'arbres les plus typiques du quartier historique de Boerum Hill, l'accès à cette maison de 1856 est tout ce que l'on recherche dans la vie en townhouse : une architecture italienne attrayante, des pilastres doriques, de magnifiques briques rouges et un charmant jardin avant donnant sur une porte en fer forgé.

En entrant dans le bâtiment, large de 21 pieds et profond de 42 pieds, vous êtes immédiatement frappé par la hauteur de plafond de 11'4" du niveau du parloir. C'est ici que vous entrez dans le duplex du propriétaire qui s'ouvre sur une capsule temporelle de grâce d'une époque révolue. Dans le salon orienté au sud, des moulures d'origine et de délicats médaillons de plafond se tiennent avec goût au-dessus de deux cheminées en marbre majestueuses et de planchers en pin noueux de 10 pouces de large (présents dans toute la maison), tandis que des portes de poche en verre gravé d'origine mènent à une salle à manger spacieuse et à une cuisine donnant sur le jardin arrière luxuriant.

À l'étage inférieur, la chambre d'amis orientée au sud dispose de briques apparentes, d'un espace de rangement généreux, d'une cheminée décorative et d'une salle de bains complète adjacente dans le couloir. Au nord, à travers de charmants seuils en arc, vous entrez dans la suite principale équipée d'un petit bureau en alcôve, d'un poêle à bois, d'un plafond en métal, d'une salle de bains attenante avec fenêtre et d'un accès illimité au jardin de 48 pieds orné d'un mélange de feuillus matures et de buissons fleuris. Se réveiller n'a jamais été aussi joli ! De ce niveau, vous pouvez accéder à Pacific Street par l'entrée du niveau du jardin ainsi qu'à la cave, qui occupe toute l'emprise de la maison et offre un rangement sans fin. La cave est également équipée d'un lave-linge/sèche-linge.

En haut de l'escalier doucement incurvé et en approche du troisième étage, le duplex du niveau supérieur offre des espaces spacieux avec une personnalité authentique. Configuré en 3 chambres/2 salles de bains + bureau, le niveau inférieur du duplex dispose d'un salon généreusement dimensionné et baigné de lumière avec une cheminée à bois, d'une grande cuisine rénovée avec coin repas et sa propre cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains complète. Au niveau supérieur, se trouvent trois chambres gracieuses, un espace de rangement généreux, une salle de bains complète avec fenêtre et lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'un puits de lumière couronnant la cage d'escalier qui illumine les étages supérieurs et l'escalier en dessous.

Le 433 Pacific Street faisait autrefois partie d'un secteur appelé Washington Place en raison de son association avec la tentative de George Washington de défendre Brooklyn puis Manhattan pendant la Révolution américaine. Lorsque le bloc fut reconstruit dans les années 1800 en un groupe de maisons de ville par les développeurs de Brooklyn, John Doherty et Michael Murray, des jardins avant furent ajoutés pour commémorer l'histoire du quartier. Au tournant du siècle, un afflux d'immigrants d'Irlande, d'Italie et d'Allemagne a converti de nombreuses propriétés en logements multifamiliaux, tout en veillant à ne pas altérer les belles façades qui définissent aujourd'hui la beauté de la région. Au fil des ans, Boerum Hill est devenu une communauté diversifiée de New-Yorkais qui apprécient les charmantes rues bordées d'arbres, l'attrait amical du quartier et les commodités modernes. À quelques blocs se trouvent de nombreux restaurants, cafés, boutiques, services, écoles et d'innombrables options de transport en commun incluant les lignes de métro A, B, C, D, F, G, N, R, Q, 2, 3, et 4, 5.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de l'histoire de Brooklyn tout en créant la vôtre !

Welcome to 433 Pacific Street, a beautifully well-preserved two-family treasure offered for the first time in over 25 years. Rich with original detail and lovingly cared for, this soulful, light-filled home exudes warmth and character. Laid out with an owner's duplex on the parlor and garden levels, and an additional duplex apartment occupying the third and fourth floors, this mid-block beauty is as elegant as she is whimsical--and income-producing as well! However, those who want to convert the property to a magnificent single family or restore the original layout as an owner's triplex and separate garden apartment, can do so easily thanks to the seller's thoughtful, conversion-conscious renovation.

Located on one of the most quintessential tree-lined blocks in Boerum Hill's Historic District, the approach to this 1856 home is everything one looks for in townhouse living: attractive Italianate architecture, Doric pilasters, handsome red brick, and a charming front-facing garden enclosed behind a cast iron gate.

Upon entering the building, which is an impressive 21-feet wide and 42' deep, you're instantly struck by the parlor level's 11'4" ceiling heights. It's here that you enter the owner's duplex which opens to a time capsule of grace from a bygone era. In the south-facing living area, original mouldings and intricate ceiling medallions perch tastefully above two stately marble fireplaces and ten inch-wide knotty pine floors (present throughout the home), while original etched pocket doors lead to a spacious dining room and kitchen overlooking the lush, rear garden.

Downstairs, the south-facing guest bedroom features exposed brick, ample closet space, a decorative fireplace and adjacent full bathroom in the hall. North through charming arched thresholds, you enter the primary suite replete with a small alcove office, wood-burning stove, a tin ceiling, an en-suite windowed bath and unbridled access to the 48-foot garden festooned with a mix of mature evergreens and flowering shrubs. Waking up never looked so pretty! From this level you can access Pacific Street through the garden level entry and also the cellar, which is the full footprint of the house bearing endless storage. The cellar is also equipped with a washer/dryer.

Up the gently curving staircase and approached from the third floor, the upper level duplex offers spacious accommodations with authentic personality. Configured as a 3 BR/2 BA + study, the duplex's lower level boasts a generously-scaled, light-filled living room with a wood-burning fireplace, a large renovated eat-in kitchen with its own working fireplace and a full bathroom. On the upper level are three gracious bedrooms, ample closet space, a full windowed bathroom with washer/dryer and a crowning stairwell skylight that illuminates the upper floors and staircase below.

433 Pacific Street was once part of an area referred to as Washington Place for its association to George Washington's attempt to defend Brooklyn and later Manhattan during the Revolutionary War. When the block was rebuilt in the 1800s as a cluster of row houses by Brooklyn developers, John Doherty & Michael Murray, front gardens were added to memorialize the neighborhood's history. At the turn of the century, an influx of immigrants from Ireland, Italy and Germany converted many of the properties into multi-family dwellings, mindful not to alter the handsome exteriors which define the area's beauty today. Over the years, Boerum Hill has grown into a diverse community of New Yorkers who relish the charming tree-lined streets, friendly neighborhood appeal and modern conveniences. Within a few blocks are numerous restaurants, cafes, shops, services, schools and countless public transit options to include the A,B,C,D,F,G,N,R,Q, 2,3, and 4,5 subway lines.

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