Opportunité d'investissement clé en main à usage mixte dans le quartier prisé d'Astoria – Taux de capitalisation de 4,8 %

Maintenant disponible : une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier mixte bien entretenu, situé à un angle au cœur d'Astoria—l'un des quartiers les plus recherchés de Queens pour les locataires et les petites entreprises.

Points forts de l'investissement :

4 unités résidentielles

2 appartements d'une chambre

2 appartements de deux chambres avec salles de bain supplémentaires

Toutes les unités sont louées avec un bon historique locatif

Potentiel d'augmentation des loyers à l'avenir

2 espaces commerciaux en rez-de-chaussée

Café établi et salon de beauté prospère

Emplacement d'angle très visible avec un excellent passage piéton

Locataires fiables et de longue durée en place

Sous-sol complet

Espace supplémentaire précieux avec utilisation flexible pour le stockage ou les opérations commerciales

Taux de capitalisation attractif de 4,8 %

Revenus solides en place avec possibilité d'améliorations de valeur

Idéal pour un échange 1031, la diversification de portefeuille ou une détention à long terme

Situé près des lignes de transport principales, des corridors commerciaux et d'une croissance résidentielle, ce bien offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d'appréciation à long terme. Parfait pour les investisseurs cherchant à s'étendre dans un sous-marché à forte demande et à faible vacance.

Turnkey Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Astoria – 4.8% Cap Rate

Now available: a rare opportunity to acquire a well-maintained corner mixed-use property in the heart of Astoria—one of Queens' most sought-after neighborhoods for both renters and small businesses.

Investment Highlights:

4 Residential Units

2 one-bedroom apartments

2 two-bedroom apartments with additional half baths

All units leased with strong rental history

Upside potential in future rent increases

2 Ground-Level Commercial Spaces

Established Coffee Shop and Thriving Beauty Salon

High visibility corner location with excellent foot traffic

Reliable, long-term tenants in place

Full Basement

Valuable bonus space with flexible use for storage or commercial operations

Attractive 4.8% Cap Rate

Strong in-place income with room for value-add improvements

Ideal for 1031 exchange, portfolio diversification, or long-term hold

Located near major transit lines, retail corridors, and residential growth, this property offers immediate cash flow with long-term appreciation potential. Perfect for investors looking to expand into a high-demand, low-vacancy submarket. © 2025 OneKey™ MLS, LLC