Bienvenue dans ce duplex de deux chambres et d'une salle de bain et demie, situé au cœur de l'Upper West Side, dans la coopérative Turin House HDFC qui accepte les animaux de compagnie. Ce spacieux et accueillant logement offre un agencement réfléchi avec un potentiel incroyable. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une cuisine avec fenêtre qui peut facilement être ouverte sur le salon, créant un cadre idéal pour recevoir ou concevoir votre espace ouvert de rêve. Un pratique cabinet de toilette complète le niveau principal. À l'étage, vous trouverez deux chambres de taille généreuse, une salle de bain complète et d'excellents espaces de rangement partout—parfait pour rester organisé.

Située au coin de Columbus Avenue et de la West 90th Street, l'emplacement est imbattable. L'immeuble propose une large gamme d'équipements, y compris un hall/sécurité avec personnel présent 24 heures sur 24, un garage et une salle de vélos (liste d'attente), une cour et un jardin privés, ainsi qu'une salle communautaire actuellement en rénovation. Les résidents bénéficient également d'une buanderie accessible 24/7 et de deux nouveaux ascenseurs pour plus de commodité. Les essentiels du quotidien sont à quelques pas, avec Duane Reade et un pressing attenant à l'immeuble, et vous n'êtes qu'à un pâté de maisons de Central Park et à quatre pâtés de maisons de Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe's, HomeGoods et TJ Maxx sont tous à proximité, ainsi qu'un accès facile aux lignes de métro 1, 2, 3, B et C et aux bus M7, M10 et M11.

La Turin House est en train de subir une rénovation de plusieurs millions de dollars pour moderniser ses couloirs, sa façade, ses fenêtres, sa cour, ses espaces communs et son hall—améliorant ainsi sa beauté et sa valeur à long terme. Les frais de maintenance mensuels s'élèvent à 994 $ et incluent les taxes, l'électricité, le gaz, l'eau et le chauffage. Il s'agit d'une coopérative HDFC, donc des restrictions de revenus s'appliquent. Veuillez noter que les achats en espèces ne sont pas autorisés, la sous-location est permise avec restrictions, et les dons jusqu'à 50 % de l'acompte sont autorisés.

Les lignes directrices de revenus HDFC s'appliquent (165 % AIM) :
• 2 personnes : Revenu maximum 213 840 $
• 3 personnes : Revenu maximum 240 570 $
• 4 personnes : Revenu maximum 267 300 $

Actifs maximum du ménage : 349 275 $ (les fonds de retraite sont exonérés)
Notes supplémentaires :
• Aucun achat en espèces autorisé
• Sous-location autorisée (avec restrictions)
• Dons jusqu'à 50 % de l'acompte autorisés

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that can easily be opened to the living room, creating an ideal setup for entertaining or designing your dream open-concept space. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $994 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $349,275(retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 50% of the down payment permitted