Incroyable opportunité de posséder une brasserie populaire et un espace de taproom. Située au cœur des Catskills occidentaux à Liberty, NY, cette ancienne station de transfert ferroviaire offre près de 9 000 pieds carrés sur deux niveaux, avec plusieurs portes de garage et un stationnement pour 20 voitures. La taproom est située au niveau du sol avec un bar en chêne de 40 pieds doté d'un système de tirage à 20 becs, complet avec des robinetteries, des accouplements, un mélangeur de gaz pour bière, des conduites de gaz et de bière, une grande chambre froide, un nouveau ventilateur et une unité de condensation, un grand espace ouvert avec 8 tables de ferme pouvant accueillir de 8 à 10 clients, et une scène de 17 x 11 pieds avec projecteur et grand écran qui a été le site de concerts en direct et d'événements spéciaux. Le système de tirage, le système audio, l'éclairage et le mobilier sont inclus dans la vente. Il y a beaucoup de place pour ajouter une cuisine afin d'élargir l'activité avec un restaurant. Le niveau inférieur génère actuellement des revenus locatifs et pourrait être réaménagé pour maximiser le loyer ou pour installer des équipements de brasserie. Le bâtiment et l'entreprise sont inclus dans la vente. Le taux de capitalisation est estimé à 6 %+. Le propriétaire brasse actuellement sa bière artisanale primée à un autre emplacement, mais peut continuer à approvisionner le nouveau propriétaire à prix de gros.

Il y a une rampe d'accès extérieure pour les personnes handicapées et une salle de bain est accessible aux fauteuils roulants.

Le bâtiment a été construit selon les spécifications de l'ancienne ligne de chemin de fer O&W avec des poutres en acier I, des planchers porteurs, et des montants muraux espacés de 12 pouces pour résister aux vibrations des trains. Il est zoné pour une production commerciale.

Le propriétaire est également ouvert à des partenaires pour développer et exploiter l'entreprise, afin de maximiser les ventes. La brasserie a plusieurs autres avenues d'expansion. Le fondateur est un brasseur primé, avec plus de 21 ans d'expérience en brassage, ainsi que de solides compétences en service à la clientèle, construction, design graphique, planification d'événements et médias sociaux. Le propriétaire cherche à s'associer sur le site avec quelqu'un qui peut l'aider à le propulser encore plus en tant que partenaire contributif.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production.

Owner is also open to partners to expand and operate business, so as to maximize sales. The brewery has multiple additional avenues to expand into. The founder is an award winning brewer, with 21+ years brewing experience along with strong customer service, construction, graphic design, event planning and social media skills. The owner is seeking to partner at the location with someone who can help catapult it even further as a contributing partner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC