Incroyable opportunité de posséder un petit morceau d'or au centre de Marlboro. Cela fait 68 ans que cette station-service et entreprise de location est détenue et exploitée par la même famille. Située au cœur de la ville, elle dispose toujours de sa licence pour les équipements lourds, qui n'est plus délivrée par l'État de New York, d'une licence de station-service et d'inspection, ainsi que d'un atelier de réparation offrant 2 portes sectionnelles de 16 pieds, 2 portes sectionnelles supplémentaires, 2 bureaux, une abondance d'espace de rangement, 4 pompes à essence et un grand parking. Le 2ème bâtiment attenant propose un espace commercial en location situé au 1er étage et 2 unités résidentielles aux 2ème et 3ème étages pour des revenus supplémentaires. L'entreprise occupe 1,6 acres dans un emplacement de premier choix avec un terrain plat. Pour ceux qui recherchent une redéveloppement, cet endroit pourrait être parfait avec de magnifiques vues sur la rivière d'en haut. Il y a tant de possibilités pour cette propriété. Plan de lotissement et dessins de bâtiment disponibles sur demande. Pas de visites non sollicitées, s'il vous plaît.

Amazing opportunity to own a little piece gold in the center of Marlboro. This has been a family owned & operated Gas station, service station plus rental business for the past 68 years. Situated in the middle of the Town still holding their Heavy Equipment license which is no longer given out by NYS, service station & Inspection license along with a repair shop offering 2- 16' overhead doors plus 2 additional overhead doors, 2 offices, an abundance of storage space, 4 gas pumps & a large parking lot. The 2nd attached building offers a commercial rental situated on the 1st floor & 2 Residential units on the 2nd & 3rd floors for added income. The business sits on 1.6 acres of a prime location with a level lot. For those who are looking for Redevelopment, this could be the perfect spot with amazing River views from up above. There are so many possibilities for this property. Survey & Building drawings available upon request. No drop ins please © 2025 OneKey™ MLS, LLC