Il n'y a que deux façons de concevoir et d'honorer correctement une maison de ville historique : l'une consiste à restaurer le pedigree historique et les détails de la maison et à recréer une vie qui était autrefois, et l'autre est de réinventer complètement l'espace et de le transformer en ce que la vie urbaine est aujourd'hui à l'âge moderne. Cette maison de ville est l'épitomé et la définition de la seconde, où la sophistication moderne discrète, ainsi que la fonction et la forme, rencontrent la lumière et la chaleur pour créer le parfait foyer urbain.

Située du côté sud de la rue West 22nd, bordée d'arbres, cette belle maison de ville de style néo-grec de quatre étages a été commandée par Annabelle Selldorf and Associates pour la défunte et légendaire Barbara Gladstone. Comme prévu, il y a très peu de maisons où chaque pouce carré a été pensé puis méticuleusement exécuté.

Dès que vous entrez au niveau du salon après avoir monté les marches restaurées du 19ème siècle, la maison se déploie comme une galerie privée, où chaque détail architectural semble naturellement intentionnel. En entrant par les portes d'entrée restaurées, vous êtes immédiatement accueilli par un vestibule serein, semblable à une galerie, un moment de pause intentionnel qui donne le ton aux intérieurs raffinés qui se trouvent au-delà. Une porte en verre pleine hauteur sert à la fois de portail et de seuil, offrant un premier aperçu de l'âme de la maison. À mesure que vous traversez le salon, l'atmosphère change subtilement : la lumière s'étend, les matériaux s'adoucissent et le récit architectural commence à se déployer.

Avec des plafonds de 3,35 mètres, le salon a une ambiance de salon, avec des fenêtres historiques à l'avant de la maison et des fenêtres du sol au plafond s'ouvrant sur le balcon privé, tandis qu'une cheminée ajoute chaleur et présence. Des matériaux raffinés et des finitions discrètes créent une expérience de vie et de dining qui semble à la fois intime et grandiose, tout aussi adaptée aux moments de réflexion silencieuse qu'aux réceptions élégantes.

Une palette limitée de matériaux finis et organiques incluant du parquet en chêne blanc, des murs en plâtre vénitien, un éclairage de galerie, et une rampe d'escalier en métal noirci qui s'harmonise avec les foyers des deux cheminées de la maison et contribue à un sentiment général de calme et de concentration.

Organisée autour d'un escalier dramatique et sculptural – illuminé par un puits de lumière au-dessus – la maison est ancrée par sa courbure sinueuse, qui lie les étages ensemble et offre un contraste avec la structure rectiligne. La lumière du sud cascade dans l'espace, illuminant chaque niveau.

En montant d'un niveau, la suite principale sereine présente un mur de verre à caisson allant du sol au plafond qui s'ouvre sur un balcon privé surplombant le jardin. Une cheminée ajoute un élément de luxe tranquille, tandis que des stores électriques télécommandés et occultants offrent un confort sans effort. Un dressing sur mesure allie fonctionnalité et élégance. La salle de bain attenante est enveloppée de pierre Bardiglio Nuvolato, enroulant les sols, les murs, le périmètre de la baignoire et le meuble-lavabo dans une riche texture tonale. Des sols chauffants rayonnants, une baignoire sculpturale, et une salle de douche équipée de vapeur complètent ce refuge semblable à un spa. Ce niveau comprend également un bar avec tiroirs réfrigérateurs Sub-Zero et comptoirs en marbre Nero Marquina. Le bureau privé de l'ancien propriétaire, avec un travail du bois de maître, une télévision cachée et des bibliothèques ainsi qu'un espace mural supplémentaire idéal pour exposer de l'art.

Au dernier étage, la lumière inonde l'espace à travers d'incroyables fenêtres de style médian du milieu du siècle au-dessus du haut de l'escalier. D'un côté de l'étage se trouve une grande salle de gym entièrement équipée avec des toilettes. De l'autre côté se trouve une suite d'invités parfaitement dimensionnée, avec salle de bain attenante équipée de matériels Duravit et Dornbracht, une baignoire Kalista et de grandes plaques de pierre.

De retour au niveau du jardin, la cuisine est équipée d'une cuisinière Viking de 48 pouces de qualité professionnelle, de doubles fours muraux Miele, et d'unités de réfrigération et de congélation Sub-Zero séparées pour un généreux stockage au froid. Les plans de travail en marbre de Carrare offrent un mélange intemporel d'élégance et de durabilité. Un garde-manger discret avec un évier supplémentaire et un bac à glace améliore à la fois la fonction et le flux, facilitant la réception.

There are only two ways to properly design and honor a historic townhouse: one is to restore the historical pedigree and details of the home and recreate a life that once was, and the other is to completely reimagine the space and make it into what city living is today in the modern age. This townhouse is the epitome and definition of the second, where discrete modern sophistication along with function and form meet light and warmth to create the perfect city home.

Situated on the south side of tree lined West 22nd street this handsome 4-story Greek Revival Townhome was commissioned by Annabelle Selldorf and Associates for the late and legendary Barbara Gladstone. As expected there are very few homes where every square inch has been thought through and then meticulously executed.

From the moment you enter the parlor level after ascending the restored 19th-century stoop, the home unfolds like a private gallery, where every architectural detail feels naturally purposeful. Upon entering through the restored front doors, you’re immediately welcomed by a serene, gallery-like vestibule—an intentional moment of pause that sets the tone for the refined interiors beyond. A full-height glass door serves as both portal and threshold, offering a first glimpse into the soul of the home. As you move through the parlor, the atmosphere subtly shifts—light expands, materials soften, and the architectural narrative begins to unfold.

With 11-foot ceilings, the parlor has a salon-like feel with historic windows at the front of the house and floor-to-ceiling windows open to the private balcony while a fireplace adds warmth and presence. Refined materials and understated finishes create a living and dining experience that feels both intimate and grand, equally suited to quiet introspective moments or elegant entertaining.

A limited palette of finished and organic materials including white oak flooring, Venetian plaster walls, gallery lighting, and a blackened metal stair rail that matches the hearths of the home’s two fireplaces and contributes to a general sense of calm and focus.

Organized around a dramatic, sculptural staircase—skylit from above—the home is anchored by its sinuous curvature, which links the floors together and offers a counterpoint to the rectilinear structure. Southern light cascades through the space, illuminating every level.

Ascending a level, the serene primary suite features a wall of floor-to-ceiling casement-style glass that opens to a private balcony overlooking the garden. A fireplace adds an element of quiet luxury, while remote-controlled electric and blackout shades provide effortless comfort. A custom walk-in closet blends both functionality and elegance. The en-suite bath is enveloped in Bardiglio Nuvolato stone, wrapping the floors, walls, tub surround, and vanity in rich, tonal texture. Radiant heated floors, a sculptural soaking tub, and a steam-equipped shower room complete this spa-like retreat. This level also includes a wet bar with Sub-Zero refrigerator drawers and Nero Marquina marble counters. The former owner’s private office with master craftsman level millwork, a hidden television and bookcases as well as additional wall space ideal for displaying art.

The top floor meanwhile is flooded with light through an incredible transom-like midcentury-style windows above the top of the staircase. On one side of the floor is a large, fully equipped home gym with a powder room. On the other side is a perfectly sized guest suite featuring en-suite bath with Duravit and Dornbracht fixtures, a Kalista soaking tub and large stone slabs.

Back on the garden level, the kitchen features a professional-grade 48” Viking range, twin Miele wall ovens, and separate Sub-Zero refrigerator and freezer units for generous cold storage. Carrara marble countertops offer a timeless blend of elegance and durability. A discreet butler’s pantry with an additional sink and ice maker enhances both function and flow, making enter