Au cœur du quartier animé des galeries de Chelsea, où la High Line rencontre l'emblématique Hôtel Chelsea, une opportunité extraordinaire de maison de ville se présente. Bienvenue au 262 West 25th Street - une toile pour vivre, travailler, investir et collectionner. Construite en 1866 et repensée pour les acheteurs les plus exigeants d'aujourd'hui, cette propriété spacieuse à deux unités offre une échelle et une flexibilité rarement trouvées à Manhattan.

Actuellement configurée comme un triplex supérieur au-dessus d'un duplex de jardin avec compteur séparé, la maison offre une infinité de possibilités. Que vous envisagiez une conversion architecturale en une grande résidence unifamiliale, une stratégie intelligente de vie-plus-revenu, ou un sanctuaire créatif avec un espace pour vivre et travailler sous un même toit, le 262 West 25th s'adapte pour répondre à l'instant - et au marché.

Le triplex supérieur se caractérise par des hauteurs de plafond impressionnantes atteignant 22 pieds, inondant l'espace de lumière à travers de gigantesques fenêtres en double hauteur orientées plein sud. Un spectaculaire étage de réception ancre la maison avec plusieurs cheminées, dont une cheminée en marbre finement sculptée d’origine qui évoque les racines du 19e siècle de la maison. La cuisine du chef est conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour le divertissement, avec des appareils Viking, un îlot en marbre surdimensionné, un rangement pour le vin et une chaleureuse cheminée à gaz. Au-dessus de tout cela, un chemin suspendu mène à un bureau en loft qui donne sur le jardin privé, offrant le parfait refuge créatif.

La suite principale offre une expérience inspirée d'un spa avec une salle de bain illuminée par un puits de lumière, dotée de sols chauffants, d'une douche spa ouverte et d'une baignoire jacuzzi. Parmi les autres luxes, on trouve des sols chauffants dans la salle de bain des invités, une douche à vapeur, une buanderie de taille suburbaines avec un système d'eau chaude à la demande, et d'amples espaces de rangement.

En dessous, le duplex de jardin offre un agencement de deux chambres et une salle de bain et demie avec un accès direct à un jardin privé. Avec de hauts plafonds, une cuisine ouverte avec des comptoirs en granit, et des finitions modernes tout au long, cet espace fonctionne parfaitement comme une location haut de gamme ou comme partie d'une vision plus large pour le vivre/travailler ou la vie multigénérationnelle.

Avec plus de 5 700 pieds carrés de potentiel de développement inutilisé (FAR), le 262 West 25th Street invite à une imagination architecturale audacieuse. Que ce soit pour s'élever avec une nouvelle terrasse sur le toit, ajouter un espace de vie supplémentaire ou créer une résidence unique en son genre, c'est une propriété qui récompense la vision.

Située dans une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas de la High Line, de Chelsea Market, du Whitney, du Hudson River Park, de Little Island, de Whole Foods, et du meilleur de la scène artistique mondialement connue de West Chelsea, cette maison de ville offre non seulement une maison, mais un style de vie défini par la culture, la créativité et la connexion.

Le 262 West 25th Street est plus qu'une adresse - c'est un actif patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques et culturellement riches de Manhattan.

Toutes les visites et journées portes ouvertes se font uniquement sur rendez-vous, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

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