$1,250,000 - 60-89 54th Street, Ridgewood, NY 11378｜ID # RLS20029538

Property Description « French »

Maison légale polyvalente à 3 familles avec unité rénovée pour le propriétaire, sous-sol aménagé et panneaux solaires détenus

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle LÉGALE à 3 FAMILLES offrant une combinaison rare de potentiel de revenu, de modernisations récentes et de confort pour le propriétaire—complète avec un sous-sol entièrement aménagé (2021) avec une entrée séparée et des panneaux solaires détenus pour des économies d'énergie à long terme.

L'unité du propriétaire au premier étage a été complètement rénovée pendant l'été 2024 et comprend :
- Un agencement lumineux et spacieux de 2 chambres plus un bureau à domicile dédié
- 1,5 salles de bains, y compris une salle de bains privative dans la chambre principale
- Éclairage encastré, espace de rangement ample et placard double avec rangement en hauteur dans le bureau à domicile
- Une cuisine séparée avec fenêtres, offrant un espace de comptoir généreux, des appareils en acier inoxydable de taille normale, une cuisinière à gaz, un micro-ondes et des finitions modernes
- Accès privé à un grand jardin, parfait pour se détendre ou recevoir

Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements de style chemin de fer bien entretenus avec 2 chambres, idéaux pour des revenus locatifs. L'appartement #2L dispose d'une toute nouvelle salle de bains terminée il y a 6 mois.

Le sous-sol entièrement aménagé, terminé en 2021, offre un espace supplémentaire flexible avec sa propre entrée, un contrôle climatique sans conduit et un éclairage encastré—parfait pour une salle de loisirs, une salle de sport ou un studio. Les possibilités sont infinies.

Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer les autres, créer une configuration multi-générationnelle ou investir dans une propriété à fort potentiel, cette maison offre une flexibilité inégalée et une valeur à long terme.

***Cette propriété est vendue "en l'état"***

ID #‎	RLS20029538
Détails	6 chambre, 4 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 4170 ft2, 387m2, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 278 jours
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$5,448
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q54
	2 min du bus n° B38
	3 min du bus n° B57
	5 min du bus n° Q39
	8 min du bus n° Q59
	10 min du bus n° Q38, Q58, Q67, QM24, QM25
Train (LIRR)	2.3 miles de la gare « Woodside »
	2.6 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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