Occasion rare ! Terrain double d'angle à Maspeth Queens (zoné R5B/C2-3) avec une superficie totale de 50 ft x 107 ft (5,350 sqft au total). Le package comprend une maison en brique de 3 familles d'une superficie d'environ 3,400 sqft, plus un jardin arrière pour le stationnement, attenante à un terrain vacant. Il y a une façade sur la 59e Rue et l'avenue 59. Chaque terrain mesure 25 ft x 107 ft.

Avec le zonage R5B, environ 8,000 sqft peuvent être construits. Le zonage C2-3 est un superposition commerciale permettant une grande variété de groupes d'utilisation commerciale. Selon les récentes mises à jour de zonage de la Ville de Yes, les terrains combinés peuvent être qualifiés de QRS (Site Résidentiel Qualifiant) en raison de leur position d'angle sur le court bout du bloc, permettant un FAR amélioré de 2.0 et environ 10,700-10,750 sqft constructibles si la maison est démolie et qu'un nouveau bâtiment est construit. Excellente opportunité pour un bâtiment mixte-boutique avec un commercial au rez-de-chaussée et plusieurs unités résidentielles au-dessus.

La maison de 3 familles mesure environ 25 ft x 55 ft sur deux étages et le troisième étage 25 ft x 24 ft. Appartement au deuxième étage récemment rénové.

Cette propriété précieuse est l'opportunité parfaite pour un développement résidentiel ou à usage mixte.

Les informations concernant le potentiel de développement sont fournies à titre indicatif uniquement. Toutes les possibilités de construction, les détails de zonage et les utilisations autorisées doivent être vérifiés de manière indépendante par l'acheteur auprès des agences et professionnels de la ville appropriés. Ni le vendeur ni le courtier d'inscription ne garantissent ou ne garantissent un résultat ou une approbation spécifique de développement.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.