PORTFOLIO MIXTE RARE | OFFRE POUR LA PREMIÈRE FOIS | 3 PARCELLES GÉNÉRATRICES DE REVENUS SÉPARÉES -- Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille entièrement occupé de propriétés résidentielles et commerciales génératrices de revenus, maintenant proposé sur le marché pour la première fois. Cette offre comprend trois parcelles fiscales distinctes, chacune avec des caractéristiques uniques et un flux de trésorerie solide.
*Parcelle 1 : Lot de stationnement générant des revenus - Environ 40 places de stationnement louées - Entièrement loué avec un revenu mensuel constant - Investissement à faible overhead et faible entretien.
** Parcelle 2 : Immeuble multi-usage avec appartements - Deux commerces au rez-de-chaussée avec des locataires établis - 17 appartements résidentiels à l'étage, comprenant un mélange de studios, d'unités d'une chambre et d'unités de deux chambres. Taux d'occupation élevé et historique locatif stable. Excellent potentiel d'augmentation avec des mises à niveau modernes - Loyers en dessous du marché.
***Parcelle 3 : Immeuble historique mixte (la caserne de pompiers de la Brewster Hook and Ladder Company, construite en 1862 - maintenant le Newburgh Mercantile, un magasin de cadeaux et d'encadrement) Charmante structure historique avec une façade en pierre classique - Espace commercial au rez-de-chaussée + deux bureaux à l'étage, entièrement loués.
Trois parcelles fiscales offertes en tant que portefeuille - Emplacement désirable et très fréquenté - Potentiel de valorisation par rénovation ou redéveloppement -- Idéal pour les investisseurs recherchant un mélange équilibré d'actifs commerciaux et résidentiels. Il s'agit d'une opportunité générationnelle de sécuriser un actif hautement visible et générateur de revenus avec un charme historique et un potentiel de développement.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC