$2,600,000 - 59-61, 75-77-79 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 861108

Property Description « French »

PORTFOLIO MIXTE RARE | OFFRE POUR LA PREMIÈRE FOIS | 3 PARCELLES GÉNÉRATRICES DE REVENUS SÉPARÉES -- Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille entièrement occupé de propriétés résidentielles et commerciales génératrices de revenus, maintenant proposé sur le marché pour la première fois. Cette offre comprend trois parcelles fiscales distinctes, chacune avec des caractéristiques uniques et un flux de trésorerie solide.
*Parcelle 1 : Lot de stationnement générant des revenus - Environ 40 places de stationnement louées - Entièrement loué avec un revenu mensuel constant - Investissement à faible overhead et faible entretien.
** Parcelle 2 : Immeuble multi-usage avec appartements - Deux commerces au rez-de-chaussée avec des locataires établis - 17 appartements résidentiels à l'étage, comprenant un mélange de studios, d'unités d'une chambre et d'unités de deux chambres. Taux d'occupation élevé et historique locatif stable. Excellent potentiel d'augmentation avec des mises à niveau modernes - Loyers en dessous du marché.
***Parcelle 3 : Immeuble historique mixte (la caserne de pompiers de la Brewster Hook and Ladder Company, construite en 1862 - maintenant le Newburgh Mercantile, un magasin de cadeaux et d'encadrement) Charmante structure historique avec une façade en pierre classique - Espace commercial au rez-de-chaussée + deux bureaux à l'étage, entièrement loués.
Trois parcelles fiscales offertes en tant que portefeuille - Emplacement désirable et très fréquenté - Potentiel de valorisation par rénovation ou redéveloppement -- Idéal pour les investisseurs recherchant un mélange équilibré d'actifs commerciaux et résidentiels. Il s'agit d'une opportunité générationnelle de sécuriser un actif hautement visible et générateur de revenus avec un charme historique et un potentiel de développement.

ID #‎	861108
Année de construction	1893
Taxes (par an)	$47,600
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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