Espace commercial de première ligne - Flushing Ave & 60th Ave.

Excellente visibilité et trafic piéton à cet emplacement de coin très exposé. Cette propriété polyvalente offre environ 1 200 pieds carrés de surface flexible (environ 600 pieds carrés au rez-de-chaussée et 600 pieds carrés au sous-sol). Idéale comme espace de bureau, salon, entrepôt, distribution ou usage créatif (usage en tant que deli non autorisé). Plus récemment, le site d'une entreprise de CVC très réussie pendant plusieurs décennies. Propriétaire flexible concernant les améliorations ou les changements de disposition.

Idéalement situé :
• Moins de 5 minutes en voiture du LIE et du BQE
• Proche de Home Depot et d'autres grands détaillants
• Accès facile à la MTA et aux lignes de bus
• Situé dans un corridor industriel animé à quelques minutes de Midtown Manhattan, du Brooklyn Navy Yard et de JFK. Idéal pour les entreprises recherchant la commodité, l'exposition et la fonctionnalité.

Conditions clés :
• Le propriétaire paie le chauffage et l'eau.
• Le locataire paie l'électricité.
• Durée du bail / conditions négociables.
• Total pour l'emménagement : le loyer du premier mois et un dépôt de garantie de deux mois (7 800 $).
• Concessions pour aménagement / améliorations disponibles.

Prime Corner Commercial Space - Flushing Ave & 60th Ave.

Excellent visibility and foot traffic at this high-exposure, corner location. This versatile property offers about 1,200 sq ft of flexible layout (about 600 sq ft on the main floor and 600 sq ft on the basement). Ideal as office space, salon, warehousing, distribution, or creative use (use as deli not allowed). Most recently the site of a highly successful HVAC company for several decades. Owner flexible with improvements or layout changes.

Centrally located:
• Less than 5-minute drive to the LIE and BQE
• Short drive to Home Depot and other major retailers
• Easy access to MTA and bus lines
• Located in a bustling industrial corridor just minutes from Midtown Manhattan, Brooklyn Navy Yard, and JFK. Ideal for businesses seeking convenience, exposure, and functionality.

Key Terms:
• Landlord pays heat and water.
• Tenant pays electric.
• Lease duration / terms negotiable.
• Total for move-in: first-month’s rent and two months’ security deposit ($7,800).
• Concessions for build-out / improvements available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC