Pourquoi se contenter de l'ordinaire quand vous pouvez posséder une maison historique, polyvalente et résistante à la récession, avec deux logements, dans le quartier prisé de Stockade à Kingston—un investissement qui offre à la fois un charme intemporel et une sécurité financière moderne ?

Bienvenue dans ce majestueux Colonial situé dans le quartier historique de Stockade à Kingston, où l'élégance intemporelle se mêle harmonieusement à la polyvalence moderne. Construit vers les années 1830—bien que enregistré comme 1900—cette impressionnante résidence de 2 773 pieds carrés irradie le charme de l'époque, avec ses plafonds de 10 pieds de haut et ses lustres élégants dans toute la maison. Son plan d'étage spacieux comprend 4 chambres et trois salles de bains complètes, agrémentées de deux cheminées confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Kingston, cette maison à deux logements légale offre une flexibilité et une résilience exceptionnelles dans n'importe quel climat économique. Que vous choisissiez de l’utiliser comme résidence unifamiliale ou comme investissement locatif, cette propriété est conçue pour générer des revenus réguliers et résister aux fluctuations du marché—en faisant un véritable atout résistant à la récession. L'unité arrière, avec son propre système de chauffage et son compteur électrique, est actuellement louée pour 1 650 $ par mois, offrant un flux de trésorerie immédiat. La configuration adaptable de la maison principale permet également de l'utiliser comme plusieurs bureaux ou un espace combiné de vie et de travail, répondant aux besoins évolutifs du style de vie d'aujourd'hui.

Le garage pour deux voitures avec un grenier présente un potentiel supplémentaire—transformez-le en une unité d'habitation séparée ou en un logement générant des revenus pour maximiser votre investissement. La cuisine de la maison principale a été débarrassée de ses anciens appareils et est prête à être rénovée selon vos goûts personnels. Par ailleurs, des mises à jour récentes comprennent des chaudières à la pointe de la technologie pour chaque unité, des systèmes électriques modernisés (100 Amp pour l'appartement et 200 Amp pour la maison principale), de nouvelles gouttières et descentes en cuivre, ainsi que des surfaces intérieures et extérieures fraîchement peintes.

De plus, cette propriété bénéficie d'un **zonage T5N**, qui permet un large éventail de types de bâtiments résidentiels, de commerce de détail général et de services de voisinage de petite à moyenne taille et d'utilisations commerciales. Cette flexibilité ajoute au potentiel unique de cette propriété historique—vous permettant d’adapter et d’étendre votre investissement de manière à mieux répondre à vos objectifs.

**En guise d'incitation supplémentaire, les vendeurs proposent de financer 1 point de prêt hypothécaire pour les acheteurs.**

Investir dans 8 Pearl Street sécurise non seulement une belle propriété historique, mais diversifie également votre portefeuille avec un actif résilient et producteur de revenus—parfait pour ceux qui recherchent la stabilité en période économique incertaine. Découvrez le mélange parfait de charme historique et d'opportunités modernes qui fait de cette propriété un atout incontournable dans la communauté vibrante de Kingston.

Why settle for ordinary when you can own a historic, versatile, and recession-resistant two-family home in Kingston’s coveted Stockade District—an investment that offers both timeless charm and modern financial security?

Welcome to this stately Colonial in Kingston's historic Stockade District, where timeless elegance seamlessly blends with modern versatility. Built around the 1830s—though recorded as 1900—this impressive 2,773 square foot residence exudes period charm, featuring soaring 10-foot ceilings and elegant light fixtures throughout. Its spacious floor plan includes 4 bedrooms and three full baths, complemented by two cozy fireplaces, creating a warm and inviting atmosphere.

Located in one of Kingston’s most desirable neighborhoods, this legal two-family home offers exceptional flexibility and resilience in any economic climate. Whether you choose to use it as a single-family residence or as a rental investment, this property is designed to generate steady income and withstand market fluctuations—making it a truly recession-resistant asset. The rear unit, with its own heating system and electrical meter, currently rents for $1,650 month-to-month, providing immediate cash flow. The main house’s adaptable layout also lends itself to use as multiple offices or a combined living and working space, catering to today’s evolving lifestyle needs.

The two-car garage with a loft presents further potential—convert it into a separate living unit or an income-generating rental to maximize your investment. The kitchen in the main house has been stripped of old appliances and is ready for remodeling to suit your personal taste. Recent upgrades include state-of-the-art furnaces for each unit, updated electrical systems (100 Amp for the apartment and 200 Amp for the main house), new copper gutters and downspouts, and freshly painted interior and exterior surfaces.

Furthermore, this property benefits from **T5N zoning**, which permits a diverse mix of residential building types, general retail, and small to medium-sized neighborhood supporting services and commercial uses. This flexibility adds to the unique “go with the flow” potential of this historic property—allowing you to adapt and expand your investment in ways that best suit your goals.

**As an added incentive, the sellers are offering to purchase 1 mortgage point for buyers.**

Investing in 8 Pearl Street not only secures a beautiful historic property but also diversifies your portfolio with a resilient, income-producing asset—perfect for those seeking stability in uncertain economic times. Experience the perfect blend of historic charm and modern opportunity that makes this property a standout in Kingston’s vibrant community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC