OFFRE MAINTENANT 5 % AUX COURTIERS ACHETEURS SUR LE PRIX DEMANDÉ - Présentation du Penthouse 9 à Gracie Green - Un showstopper occupant tout un étage avec près de 1 000 pieds carrés d'espace extérieur privé. Perché au sommet de ce condominium boutique dans l'Upper East Side, le Penthouse 9 offre le rare type de vie en extérieur dont rêvent les New-Yorkais : deux terrasses spacieuses totalisant plus de 900 pieds carrés, y compris une terrasse privée de 720 pieds carrés qui s'étend sur toute la largeur du bâtiment, encadrée par des vues ouvertes sur l'horizon sud-ouest. C'est le cadre idéal pour recevoir, se détendre et vivre au quotidien - le tout en toute intimité.

À l'intérieur, l'ascenseur sécurisé s'ouvre directement sur un grand salon baigné de lumière, large de près de 15 mètres, avec des plafonds de 3 mètres, des fenêtres en chassis français surdimensionnées, et des planchers larges en chêne blanc. Le vaste espace de vie et de salle à manger se connecte harmonieusement à la terrasse, créant une atmosphère fluide et semblable à un loft avec une lumière naturelle époustouflante tout au long de la journée.

La cuisine ouverte de chef est à la fois fonctionnelle et belle, avec des comptoirs en marbre Montclair Danby, un grand îlot, des armoires laquées blanches élégantes, et un ensemble d'appareils haut de gamme comprenant un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière à gaz Wolf ventilée, et un lave-vaisselle Miele.

La suite principale est un véritable refuge privé, comprenant une seconde terrasse (20 mètres carrés), un dressing, et une salle de bain en marbre digne d'un spa avec un sol chauffant, une double vasque flottante, et une douche en verre à l'italienne. Trois chambres supplémentaires offrent des expositions ouvertes, de grands placards, et un accès à des salles de bains bien équipées. La maison comprend également un lave-linge/sèche-linge Bosch et un câblage intelligent intégré pour les stores, l'audio, et le contrôle climatique.

Le promoteur offre actuellement une concession d'un an couvrant les taxes foncières et les charges de copropriété.

Gracie Green, située au 427 East 90th Street, est un nouveau développement intime avec seulement 21 résidences. Les commodités comprennent un hall d'accueil, un centre de fitness, une salle de jeux pour enfants, une salle à vélos, un espace de stockage privé, et un salon sur le toit. Niché dans une ruelle calme et bordée d'arbres près de Gracie Mansion et de Carl Schurz Park, il offre une tranquillité rare avec un accès inégalé au train Q, à Whole Foods, aux meilleures écoles privées, et à la promenade du fleuve East.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS ON FULL ASK - Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.