Présentation du Penthouse 9 à Gracie Green - Un impressionnant logement de plein étage avec près de 1 000 pieds carrés d'espace extérieur privé. Perché au sommet de ce condominium boutique sur l'Upper East Side, le Penthouse 9 offre le type de vie en plein air rare dont rêvent les New-Yorkais : deux terrasses spacieuses totalisant plus de 900 pieds carrés, dont une terrasse privée de 720 pieds carrés qui s'étend sur toute la largeur du bâtiment, encadrée par des vues dégagées sur le skyline sud-ouest. C'est le cadre ultime pour des réceptions en intérieur-extérieur, des moments de détente et la vie quotidienne - le tout dans une intimité totale.

À l'intérieur, l'ascenseur avec clé s'ouvre directement sur un grand salon baigné de lumière, de près de 50 pieds de large, avec des plafonds de 10 pieds, de grandes fenêtres à battants en bois et des planchers en chêne blanc à larges lames. L'espace de vie et de salle à manger spacieux se connecte parfaitement à la terrasse, créant une atmosphère fluide et aérienne avec une lumière naturelle saisissante tout au long de la journée.

La cuisine ouverte de chef est aussi fonctionnelle que magnifique, avec des plans de travail en marbre Montclair Danby, un grand îlot, des armoires en laque blanche élégante, et un ensemble d'appareils haut de gamme comprenant un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière à gaz Wolf ventilée, et un lave-vaisselle Miele.

La suite principale est un véritable refuge privé, complète avec une seconde terrasse (218 pieds carrés), un dressing, et une salle de bain en marbre de style spa avec un chauffage par le sol, un double vasque flottant, et une douche en verre à l'italienne. Trois autres chambres offrent des expositions ouvertes, de généreux placards, et un accès à des salles de bains bien équipées. La maison comprend également un lave-linge/sèche-linge Bosch et un câblage intelligent intégré pour les stores, l'audio, et le contrôle de la climatisation.

Le promoteur propose actuellement une concession d'un an couvrant les impôts fonciers et les charges communes.

Gracie Green, situé au 427 East 90th Street, est un développement intime avec seulement 21 résidences. Les commodités incluent un hall d'entrée avec concierge, une salle de fitness, une salle de jeux pour enfants, un local à vélos, un stockage privé, et un salon sur le toit. Niché dans une rue calme bordée d'arbres près de Gracie Mansion et du parc Carl Schurz, il offre une tranquillité rare avec un accès inégalé à la ligne de métro Q, à Whole Foods, aux meilleures écoles privées, et à la promenade de l'East River.

Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.