Opportunité HDFC en plein cœur de Hell’s Kitchen

Cette coopérative HDFC respecte les limites de revenus fixées à 120 % du Revenu Médian de Zone (AMI) de 2024, vérifiées à l'aide des déclarations fiscales de 2023 et 2024 ainsi que de la documentation d'emploi de 2025 (fiche de paie ou lettre d'emploi). Les plafonds de revenus actuels sont :

1 Personne : 118 860 $
2 Personnes : 135 600 $
3 Personnes : 152 520 $
4 Personnes : 169 440 $
Remarque : Il n'y a pas de limites d'actifs et aucune restriction sur les revenus futurs après l'achat.

L'APPARTEMENT
Situé au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur bien entretenu, cet appartement lumineux et fonctionnel à Midtown West (Hell’s Kitchen) offre des espaces distincts pour vivre, manger, cuisiner et dormir. Profitez d'une lumière occidentale dégagée dans la cuisine et d'une exposition ensoleillée au sud tant dans le salon que dans la chambre. Un rare mélange de caractère, de lumière naturelle et d'agencement intelligent rend cet appartement accueillant et flexible, parfait pour en faire un chez-soi.

L'IMMEUBLE
Cette coopérative HDFC bien gérée comprend seulement 18 appartements, favorisant une communauté soudée. L'immeuble est financièrement solide, géré professionnellement par une société de gestion externe et supervisé par un conseil d'administration engagé.

Un usage en tant que résidence principale est requis. Les dons (comme les acomptes) sont permis avec l'approbation du conseil, et les parents achetant pour des enfants (paiement comptant) peuvent également être pris en compte, sous réserve d'un examen du conseil.

HDFC Co-op Opportunity in the Heart of Hell’s Kitchen

This HDFC cooperative adheres to income limits set at 120% of the 2024 Area Median Income (AMI), verified using 2023 and 2024 tax returns and 2025 employment documentation (paystubs or employment letter). The current income caps are:

1 Person: $118,860
2 People: $135,600
3 People: $152,520
4 People: $169,440
Note: There are no asset limits and no future income restrictions after purchase.

THE APARTMENT
Situated on the fifth floor of a well-maintained walk-up, this bright and functional home in Midtown West (Hell’s Kitchen) offers distinct living, dining, cooking, and sleeping areas. Enjoy unobstructed western light streaming into the kitchen and sunny southern exposure in both the living room and bedroom. A rare blend of character, natural light, and smart layout make this apartment an inviting and flexible space to call home.

THE BUILDING
This well-run HDFC co-op comprises just 18 apartments, fostering a tight-knit community. The building is financially sound, professionally managed by an outside management company, and overseen by an engaged co-op board.

Primary residence use is required. Gifting (such as down payments) is permitted with board approval, and parents purchasing for children (all-cash) may also be considered, subject to board review.