Cette offre consiste en un ensemble de 3 bâtiments à usage mixte adjacents, présentant un potentiel de redevelopment substantiel, situés au cœur de Downtown Flushing, l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Queens.

Le bien en question se trouve dans un district de zonage R7-1 avec un FAR de 4,8, ce qui en fait un site de développement privilégié pour une future expansion résidentielle ou un repositionnement.

Actuellement, les 6 unités résidentielles en libre marché sont louées à plus de 20 % en dessous du loyer du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valeur ajoutée grâce à des ajustements de loyer. Avec une occupation stable, un revenu sous-utilisé, et un potentiel de développement à long terme, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance future significatif.

Dans le cadre d'un ensemble de 3 bâtiments, c'est une occasion rare d'acquérir un emplacement stratégique dans un cœur urbain très demandé, avec une forte connectivité et un élan de marché soutenu.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all 6 free market residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long-term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC