Bienvenue dans l'appartement 2H, un studio calme et confortable situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur au cœur de Murray Hill. Ce logement bien agencé dispose de planchers en bois franc, d'un coin salon confortable, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain séparées qui offrent un charme classique et une fonctionnalité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre paisible, le 2H est un endroit merveilleux à appeler chez soi.

L'immeuble propose un concierge sur place, une buanderie, un espace de rangement pour vélos et une cour isolée. Idéalement situé à quelques pas de Trader Joe’s, Target, Fairway, du parc St. Vartan et de la gare de Grand Central—avec un accès facile aux lignes de métro 4/6 et au ferry de NYC—ce logement est entouré de commodités et du charme du quartier.

La copropriété permet un financement allant jusqu'à 90 % (80 % de préférence) et accueille l'achat en commun, les dons, les garants et la propriété de pied-à-terre avec l'approbation du conseil. Les chats et les chiens de soutien émotionnel sont autorisés. Une évaluation de la loi locale de 124 $/mois est en place jusqu'en août 2025, suivie de 83 $/mois jusqu'en août 2029.

La sous-location est autorisée après trois ans de propriété. Ne manquez pas cette excellente occasion de posséder un bien dans un emplacement central à Manhattan.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.