Bienvenue dans l'appartement 2H, un studio calme et confortable niché dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur au cœur de Murray Hill. Cette maison soigneusement agencée dispose de parquets, d'un espace de vie confortable et d'une cuisine et d'une salle de bain séparées qui offrent un charme classique et une fonctionnalité. Que vous recherchiez une résidence permanente ou un paisible pied-à-terre, le 2H est un endroit merveilleux à appeler chez soi.

L'immeuble propose un superintendant résident, une buanderie, un local à vélos et une cour isolée. Idéalement situé à quelques pas de Trader Joe’s, Target, Fairway, du parc Saint-Vartan et de Grand Central Station—avec un accès facile aux lignes de métro 4/6 et au ferry de NYC—ce chez-soi est entouré de commodités et de charme de quartier.

La copropriété permet un financement jusqu'à 90 % (80 % préféré) et accueille le co-achat, les dons, les garants et la propriété de pied-à-terre avec l'approbation du conseil. Les chats et les chiens d'assistance émotionnelle sont autorisés. Une évaluation de la loi locale de 124 $/mois est en place jusqu'en août 2025, suivie de 83 $/mois jusqu'en août 2029.

La copropriété impose une taxe de transfert équivalente à 4 mois de charges, répartie à 50/50 entre le vendeur et l'acheteur.

La sous-location est autorisée après trois ans de propriété. Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder un bien dans un emplacement privilégié à Manhattan.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.