À VENDRE – MAISON DE VILLE CLASSIQUE VACANTE PRÊTE À ÊTRE HABITÉE AVEC POTENTIEL D'EXPANSION
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Découvrez le charme intemporel de Brooklyn au 37 Jewel Street, une maison de ville vacante, prête à être habitée, offrant environ 2 600 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 16,75' x 100' au cœur de Greenpoint. Construite en 1901, cette propriété allie magnifiquement le caractère d'avant-guerre avec un potentiel moderne—une opportunité rare de posséder une maison de ville classique produisant des revenus ou de créer une maison individuelle sur mesure de rêve.

Points forts de la propriété
• Environ 2 600 pieds carrés d'espace de vie intérieur
• Terrain : 16,75' x 100' | Bâtiment : 16,7' x 50'
• Zonage : R6B | FAR 2.0
• VACANT – livré sans locataires
• État clé en main, prêt à être habité
• Trois appartements en libre marché

Disposition & Caractéristiques
• Rez-de-chaussée : Agencement à concept ouvert avec des divisions de chambre flexibles — idéal pour l'occupation par le propriétaire ou un revenu locatif important.
• Deuxième étage : Appartement lumineux avec chambres ouvertes, cuisine à manger, 1 salle de bain, et configuration flexible pour des chambres supplémentaires ou un bureau à domicile.
• Troisième étage : Agencement similaire avec chambres ouvertes, cuisine à manger, et une salle de bain — facilement reconfiguré en un agencement de 1 ou 2 chambres.

Caractéristique majeure – Sous-sol complet de plain-pied avec potentiel de duplex :
Cette propriété dispose d'un sous-sol complet de plain-pied avec accès par une sortie à l'avant vers Jewel Street et une sortie arrière vers le jardin, ce qui le rend idéal pour le convertir en duplex avec l'appartement du rez-de-chaussée. Parfait pour une unité spacieuse pour le propriétaire ou pour une augmentation de la valeur locative. Le sous-sol offre également une excellente hauteur de plafond, fournissant un espace de vie, de loisir ou de stockage supplémentaire.

Espace extérieur

Profitez d'un jardin privé de 834 pieds carrés, parfait pour recevoir, jardiner ou des possibilités de design futur.

Potentiel d'investissement

Situé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Brooklyn, Greenpoint continue de connaître une forte demande locative et des prix stables. Avec trois unités en libre marché et un emplacement privilégié à seulement trois pâtés de maisons du train G à Nassau Avenue, le 37 Jewel Street est un actif générant des revenus solides avec un potentiel de hausse à long terme.

Emplacement & Style de vie
• Train G : Nassau Avenue (3 pâtés de maisons)
• Train L : Arrêt Lorimer
• Bus B24 & BQE à proximité
• Parc McGolrick & Parc McCarren à quelques minutes
• Entouré de favoris locaux comme Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

Le 37 Jewel Street offre à la fois une valeur immédiate et un potentiel d'expansion futur — une maison de ville classique de Greenpoint prête à servir d'investissement intelligent ou de résidence unifamiliale exceptionnelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités.

La vie à Greenpoint offre un mélange inégalé de style et de commodité, avec des destinations réputées comme Oxomoco, Five Leaves et Le Fanfare à quelques pas. Du café artisanal chez Variety aux boutiques et aux salons de cocktails animés, le charme sophistiqué mais décontracté du quartier en fait l'une des adresses les plus prisées de Brooklyn.

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FOR SALE – VACANT TURNKEY MOVE-IN READY CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant, turnkey move-in ready three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property beautifully blends pre-war character with modern potential—a rare opportunity to own a classic three-family income-producing townhouse or create a custom single-family dream home.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior living space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT – delivered with no tenants
• Turnkey move-in ready condition
• Three free-market apartments

Layout & Features
• First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions — ideal for owner occupancy or strong rental income.
• Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, eat-in kitchen, 1 bath, and flexible configuration for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with open bedrooms, eat-in kitchen, and one bath — easily reconfigured to a 1- or 2-bedroom layout.

MAJOR FEATURE – FULL GRADE BASEMENT WITH DUPLEX POTENTIAL
This property features a full grade ground-level basement with front egress walkout access to Jewel Street and a rear exit to the backyard, making it ideal to convert into a duplex with the first-floor apartment. Perfect for a spacious owner’s unit or increased rental value. The basement also offers excellent ceiling height, providing additional living, recreation, or storage space.

Outdoor Space

Enjoy an 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential

Located in one of Brooklyn’s most desirable rental markets, Greenpoint continues to see high rental demand and stable pricing. With three free-market units and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street is a strong income-producing asset with significant long-term upside.

Location & Lifestyle
• G Train: Nassau Avenue (3 blocks)
• L Train: Lorimer Stop
• B24 Bus & BQE nearby
• McGolrick Park & McCarren Park just minutes away
• Surrounded by local favorites like Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street offers both immediate value and future expansion potential — a classic Greenpoint townhouse ready to serve as a smart investment or an exceptional single-family residence.

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

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