À VENDRE – MAISON DE VILLE CLASSIQUE VACANTE À TROIS FAMILLES AVEC POTENTIEL D'EXTENSION

37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Découvrez le charme intemporel de Brooklyn au 37 Jewel Street, une maison de ville vacante à trois familles offrant environ 2 600 pieds carrés d’espace de vie sur un terrain de 16,75' x 100' au cœur de Greenpoint. Construite en 1901, cette propriété allie le caractère d'avant-guerre à un potentiel moderne, offrant une excellente opportunité de posséder une maison de ville à revenu produisant trois unités, ou de créer une maison unifamiliale luxueuse.

Actuellement configurée en trois résidences, la maison présente des agencements flexibles et une abondance de lumière naturelle :

Rez-de-chaussée : Agencement à concept ouvert avec des divisions de chambres flexibles idéales pour l'occupation par le propriétaire ou le revenu locatif.

Deuxième étage : Appartement lumineux avec des chambres ouvertes, une cuisine avec coin repas, 1 salle de bain, et des options de division flexibles pour créer plusieurs chambres ou un bureau à domicile.

Troisième étage : Agencement similaire avec des chambres ouvertes, une cuisine avec coin repas, 1 salle de bain, et un potentiel de division pour configurer facilement un agencement de chambre ou un agencement de deux chambres.

Le sous-sol fini comprend une sortie vers l’avant de la propriété et un accès direct au jardin, offrant un espace de vie, de loisirs ou de stockage supplémentaire.

Profitez d’un spacieux jardin de 834 pieds carrés, idéal pour recevoir, jardiner ou envisager de futures conceptions.

Potentiel d’investissement : Cette propriété est un investissement très recherché produisant des revenus, située dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Brooklyn. Les loyers à Greenpoint restent solides et stables, soutenus par une offre limitée et une demande constamment élevée. Avec trois appartements spacieux en libre marché et un emplacement privilégié à seulement trois blocs du train G à Nassau Avenue, le 37 Jewel Street offre aux locataires un accès facile à Manhattan.

Option pour l'utilisateur final : Environ 2 600 pieds carrés d’espace de vie offrent une toile généreuse pour créer une maison unifamiliale personnalisée et expansive avec un espace extérieur privé.

Située près de Nassau Avenue, à quelques minutes de McGolrick Park, avec un accès pratique à :
Parc et piscine McCarren
Train G : halte Nassau Avenue
Train L : halte Lorimer
Autobus B24
BQE : à quelques minutes
Manhattan : seulement 20 minutes

Le 37 Jewel Street offre à la fois une valeur immédiate et un potentiel à long terme — une maison de ville classique prête à servir d'investissement intelligent ou de maison familiale unique. Veuillez consulter votre architecte ou votre avocat en zonage pour les détails.
Zonage R6B
FAR 2.0.
Taille du bâtiment 16,7 x 50

La vie à Greenpoint offre un mélange inégalé de style et de commodité, avec des destinations réputées comme Oxomoco, Five Leaves et Le Fanfare à quelques pas. Du café artisanal chez Variety aux boutiques et lounges de cocktails animés, le charme sophistiqué mais décontracté du quartier en fait l'une des adresses les plus convoitées de Brooklyn.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités.

FOR SALE – VACANT CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL

37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property combines pre-war character with modern potential a great opportunity to own a three-family income-producing townhouse renting three units, or to create a luxurious single-family home.

Currently configured as three residences, the home features flexible layouts and abundant natural light throughout:

First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions ideal for owner occupancy or rental income.

Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, an eat-in kitchen, 1 bath, and flexible division options to create multiple bedrooms or a home office.

Third Floor: Similar layout with open bedrooms, an eat-in kitchen, 1 bath, and division potential to easily configure bedroom-or a two-bedroom layout.

The finished basement includes a walkout to the front of the property and direct access to the backyard providing additional living, recreation, or storage space.

Enjoy a spacious 834 sq. ft. backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential: This property is a highly desirable income-producing investment, located in one of Brooklyn’s most sought-after rental markets. Greenpoint rents remain strong and stable, driven by limited inventory and consistently high demand. With three spacious free-market apartments and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street offers tenants easy access to Manhattan.

End-User Option: Approximately 2,600 sq. ft. of living space offers a generous canvas to create a custom, expansive single-family home with private outdoor space.

Located off of Nassau Avenue, just minutes from McGolrick Park, with convenient access to:
McCarren Park and Pool
G Train: Nassau Avenue stop
L Train: Lorimer stop
B24 Bus
BQE: minutes away
Manhattan: only 20 minutes

37 Jewel Street offers both immediate value and long-term potential — a classic townhouse ready to serve as a smart investment or a one-of-a-kind family home. Please consult your architect or zoning attorney for details.
R6B zoning
FAR 2.0.
Building size 16.7 x 50

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

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