Une résidence pleine de soleil, impeccablement rénovée, de deux chambres (convertible en trois), avec deux salles de bain, occupant tout le dernier étage d'un condominium de boutique géré de manière professionnelle, idéalement située sur l'un des blocs les plus pittoresques et pratiques de Park Slope. Ce bâtiment en briques historiques a été magistralement restauré pour allier le charme architectural intemporel aux meilleures finitions et au savoir-faire modernes.

Un abattement fiscal J-51 récemment approuvé rend cette opportunité encore plus attrayante—offrant une réduction dramatique des taxes foncières pour les années à venir. Les taxes totales sont encore en cours de finalisation, mais les taxes inscrites sont une projection d'un consultant fiscal professionnel. Le nouveau propriétaire de cette maison bénéficiera de cet abattement pendant les 20 prochaines années.

À l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie et de salle à manger spacieux et lumineux qui s'étend sur près de 30 pieds depuis la cuisine ouverte jusqu'aux fenêtres avant, qui encadrent des vues apaisantes sur les cimes des arbres. Une cheminée à gaz et des briques apparentes d'origine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir. Juste à côté de l'espace principal se trouve un bureau intelligemment conçu avec une porte à galandage, offrant un cadre de travail parfait pour le télétravail. Une troisième chambre peut facilement être créée en utilisant l'alcôve de salle à manger avec fenêtre actuelle.

La cuisine ouverte de chef est un pièce maîtresse raffinée, avec des comptoirs en marbre Calacatta poli, un four Wolf de 36 pouces, un réfrigérateur Sub-Zero intégré avec tiroirs congélateurs doubles et un lave-vaisselle Bosch—un espace élégant pour cuisiner et se rassembler.

La suite principale sereine comprend un mur de briques apparentes et un dressing menant à une luxueuse salle de bain attenante avec du marbre statuaire du sol au plafond, des accessoires en nickel brossé et une douche de type spa. La spacieuse seconde chambre se trouve en face d'une belle seconde salle de bain équipée de carreaux classiques Gramercy et de finitions en nickel poli. Les deux chambres sont dotées de stores motorisés à double ouverture pour un confort et une intimité optimaux.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des sols en chêne blanc à larges lattes, des portes à âme solide, des fenêtres Pella approuvées par les monuments, des placards organisés, le chauffage central et la climatisation, et un lave-linge/sèche-linge LG de taille normale avec ventilation au gaz. Chaque unité dispose également d'un espace de stockage au sous-sol dédié.

Parfaitement située sur l'idyllique 6ème Avenue entre les 4ème et 5ème rues, le 352 6ème Avenue offre un accès sans pareil aux incontournables du quartier, notamment Prospect Park, le marché Greenmarket de Grand Army Plaza, BAM, Barclays Center, et une multitude de magasins, restaurants et options de transport hautement cotés (lignes de métro Q, B, 2, 3 et F). Zone pour le très recherché PS 321, cette maison répond à tous les critères de confort, de style et de commodité.

A sun-drenched, impeccably renovated two-bedroom (convertible to three), two-bathroom full-floor residence in a boutique professionally managed condominium, ideally situated on one of Park Slope’s most picturesque and convenient blocks. This historic brick building has been masterfully restored to blend timeless architectural charm with the finest modern finishes and craftsmanship.

A very recently approved J-51 tax abatement makes this an even more compelling opportunity—offering dramatically reduced property taxes for years to come. The total taxes are still being finalized, but the listed taxes are a projection from a professional tax consultant. The new owner of this home will benefit from this abatement for the next 20 years.

Upon entry, you're greeted by a sprawling, light-filled living and dining area that stretches nearly 30 feet from the open kitchen to the front windows, which frame tranquil treetop views. A gas fireplace and original exposed brick create a warm and inviting atmosphere, ideal for entertaining. Just off the main space is a smartly designed office nook with a pocket door, offering the perfect work-from-home setup. A third bedroom can easily be created using the current windowed dining alcove.

The open chef’s kitchen is a refined centerpiece, featuring honed Calacatta marble countertops, a 36” Wolf range, an integrated Sub-Zero refrigerator with dual freezer drawers, and a Bosch dishwasher—an elegant space for cooking and gathering.

The serene primary suite includes a wall of exposed brick and a walk-through closet leading to a luxurious en-suite bath with floor-to-ceiling statuary marble, brushed nickel fixtures, and a spa-like shower. The spacious second bedroom sits across from a beautifully appointed second bath clad in classic Gramercy tile and polished nickel finishes. Both bedrooms are outfitted with dual motorized shades for optimal comfort and privacy.

Additional features include wide-plank white oak floors, solid core doors, landmark-approved Pella windows, organized closets, central heat and AC, and a full-sized vented LG washer/gas dryer. Each unit also comes with dedicated basement storage.

Perfectly located on idyllic 6th Avenue between 4th and 5th Streets, 352 6th Avenue offers unparalleled access to neighborhood favorites including Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, BAM, Barclays Center, and a host of top-rated shops, restaurants, and transportation options (Q, B, 2, 3, and F trains). Zoned for the highly sought-after PS 321, this home checks every box for comfort, style, and convenience.