$6,595,000 - 421 E 82ND Street, Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20031978
Property Description « French »
Offre exclusive : 421 East 82nd Street - Investissement mixte de premier choix à Yorkville avec un potentiel de valorisation significatif Présenté par l'équipe Gelbard-Kolbusz de Corcoran
L'équipe Gelbard-Kolbusz de Corcoran est heureuse de présenter exclusivement 421 East 82nd Street, une propriété mixte rare et exceptionnelle de 20 unités située au cœur de Yorkville dans l'Upper East Side de Manhattan. Proposée pour la première fois en plus de 30 ans et détenue par la même famille depuis des générations, cet actif de cinq étages représente une occasion unique pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu stable et un potentiel de valorisation substantiel dans l'un des enclaves résidentielles les plus établies de New York.
Le bâtiment mesure 25 pieds x 62 pieds sur un terrain de 25 pieds x 102,17 pieds, comprenant environ 9 450 pieds carrés dans un district zoné R8B avec 2 196 FAR supplémentaires (selon PropertyShark) et présente un mélange d'unités polyvalent et favorable aux investisseurs :
Trois (3) unités commerciales au niveau du sous-sol, dont deux bénéficient d'un espace de jardin partagé Cinq (5) studios situés au premier et au deuxième étage Douze (12) appartements d'une chambre répartis du premier au cinquième étage Sur les 17 unités résidentielles, 16 sont en marché libre (94 %), offrant une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus. Avec une seule unité régulée par les loyers et une unité en marché libre actuellement vacante, la propriété permet un potentiel de location immédiat tout en préservant des stratégies de repositionnement à long terme. Le bâtiment sera livré occupé, soumis aux baux existants et à la liste de loyers actuelle.
Située du côté nord de la East 82nd Street, entre 1st Avenue et York Avenue, la propriété est à quelques pas des points de repère du quartier, notamment le parc Carl Schurz et le parc John Jay. L'accès aux transports en commun est excellent, avec une proximité proche des lignes de métro 4, 5, 6 et Q, ainsi que de plusieurs lignes de bus MTA, garantissant une connectivité fluide à travers Manhattan.
Le 421 East 82nd Street offre aux investisseurs une gamme diversifiée de stratégies de valorisation, notamment la rénovation et le repositionnement de certaines unités résidentielles pour obtenir des loyers plus élevés, l'amélioration des espaces communs et des systèmes du bâtiment pour augmenter la valeur à long terme, la reconfiguration ou l'upgrading des espaces commerciaux pour attirer des locataires générant un meilleur rendement, ou la capitalisation sur le pourcentage élevé d'unités en marché libre pour la croissance des loyers.
Que vous recherchiez un actif clé en main générant des flux de trésorerie ou un projet de redéveloppement à long terme, cette propriété bien située et historiquement stable offre un profil d'investissement attrayant dans l'un des quartiers les plus résilients et recherchés de New York.
ID #
RLS20031978
Détails
17 chambre, 17 sdb, 3 demi-sdb, 20 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 5 étages Âge de l'annonce (DOM): 255 jours
Année de construction
1910
Taxes (par an)
$83,028
Métro Subway
6 min du Q
10 min du 4, 5, 6
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Offre exclusive : 421 East 82nd Street - Investissement mixte de premier choix à Yorkville avec un potentiel de valorisation significatif Présenté par l'équipe Gelbard-Kolbusz de Corcoran
L'équipe Gelbard-Kolbusz de Corcoran est heureuse de présenter exclusivement 421 East 82nd Street, une propriété mixte rare et exceptionnelle de 20 unités située au cœur de Yorkville dans l'Upper East Side de Manhattan. Proposée pour la première fois en plus de 30 ans et détenue par la même famille depuis des générations, cet actif de cinq étages représente une occasion unique pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu stable et un potentiel de valorisation substantiel dans l'un des enclaves résidentielles les plus établies de New York.
Le bâtiment mesure 25 pieds x 62 pieds sur un terrain de 25 pieds x 102,17 pieds, comprenant environ 9 450 pieds carrés dans un district zoné R8B avec 2 196 FAR supplémentaires (selon PropertyShark) et présente un mélange d'unités polyvalent et favorable aux investisseurs :
Trois (3) unités commerciales au niveau du sous-sol, dont deux bénéficient d'un espace de jardin partagé Cinq (5) studios situés au premier et au deuxième étage Douze (12) appartements d'une chambre répartis du premier au cinquième étage Sur les 17 unités résidentielles, 16 sont en marché libre (94 %), offrant une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus. Avec une seule unité régulée par les loyers et une unité en marché libre actuellement vacante, la propriété permet un potentiel de location immédiat tout en préservant des stratégies de repositionnement à long terme. Le bâtiment sera livré occupé, soumis aux baux existants et à la liste de loyers actuelle.
Située du côté nord de la East 82nd Street, entre 1st Avenue et York Avenue, la propriété est à quelques pas des points de repère du quartier, notamment le parc Carl Schurz et le parc John Jay. L'accès aux transports en commun est excellent, avec une proximité proche des lignes de métro 4, 5, 6 et Q, ainsi que de plusieurs lignes de bus MTA, garantissant une connectivité fluide à travers Manhattan.
Le 421 East 82nd Street offre aux investisseurs une gamme diversifiée de stratégies de valorisation, notamment la rénovation et le repositionnement de certaines unités résidentielles pour obtenir des loyers plus élevés, l'amélioration des espaces communs et des systèmes du bâtiment pour augmenter la valeur à long terme, la reconfiguration ou l'upgrading des espaces commerciaux pour attirer des locataires générant un meilleur rendement, ou la capitalisation sur le pourcentage élevé d'unités en marché libre pour la croissance des loyers.
Que vous recherchiez un actif clé en main générant des flux de trésorerie ou un projet de redéveloppement à long terme, cette propriété bien située et historiquement stable offre un profil d'investissement attrayant dans l'un des quartiers les plus résilients et recherchés de New York.
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