Rêve de contracteur !! Ce tableau vierge nécessitant une rénovation totale a été entamé, mais en raison de circonstances, les travaux ont été interrompus et attendent maintenant votre continuation pour créer votre propre rêve ; soit en rénovant pour en faire cinq appartements séparés, soit en créant une grande résidence privée ou une combinaison des deux, avec une résidence principale et des appartements générant des revenus dans le quartier prisé de Carnegie Hill. Conçu à l'origine par le notable cabinet d'architecture Hubert, Pirsson et Co. dans le style Queen Anne, le 146 E 89th Street est l'une des six maisons pittoresques (146-156) qui subsistent d'un groupe original de dix. La rangée de dix a été construite à l'origine pour William Rhinelander, l'un des plus anciens et des plus riches propriétaires terriens de New York aux 18e et 19e siècles, en 1886-87. Le style Queen Anne, qui caractérise cette rangée de maisons, est une variante américaine de l'interprétation de l'architecture en briques anglaises du début du 18e siècle. Construites en briques avec des garnitures en pierre et en terre cuite, toutes les maisons de la rangée présentent des toits mansardés en ardoise imbriqués percés de lucarnes. Le No. 146, la première maison de la rangée, est plus large que toutes les autres, légèrement plus de 20 pieds de large et conçue avec un retrait partiel distinctif créant un plan d'étage en forme de L. Cela maintient visuellement les proportions des autres maisons qui jouxtent le No. 146. Le premier étage est divisé en deux appartements : l'unité avant étant un duplex d'une chambre à coucher tandis que l'unité arrière se compose d'un duplex de deux chambres avec accès à un jardin privé orienté au sud. Les 2e et 3e étages contiennent chacun un appartement traversant de deux chambres avec un balcon privé attenant à l'unité arrière au 3e étage. Le 4e étage est un duplex de deux chambres avec annexe attenante au niveau supérieur et accès à une terrasse sur le toit.
C'est une occasion extrêmement rare d'acquérir un bâtiment entièrement libre de marché dans le quartier de Carnegie Hill, présentant un caractère énorme, bénéficiant de lumière et d'air sur trois côtés, de cheminées d'origine, et d'un jardin orienté au sud.
Mesures
Sous-sol : 1 001 pi²
Intérieur 926 pi²
Extérieur 75 pi² (jardin et espace extérieur attenant)
Hauteur sous plafond 6'11"

Niveau de salon : 2 105 pi²
Intérieur 1 130 pi²
Extérieur 975 pi²
Hauteur sous plafond 9'9"

2e étage : 1 130 pi²
Hauteur sous plafond 9'10"

3e étage : 1 130 pi²
Intérieur 1 060 pi²
Extérieur 70 pi² (balcon)
Hauteur sous plafond 8'8"

4e étage : 1 060 pi²
Hauteur sous plafond 9'10"

Toit : 811 pi²
Intérieur 231 pi² (palier)
Extérieur 580 pi² (terrasse sur le toit)
Hauteur sous plafond 9'11"

SUPERFICIE DU BÂTIMENT
Intérieur 5 537 pi²
Extérieur 1 700 pi²
TOTAL 7 237 pi²

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF