Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Entrepôt de coin de 10 370 pieds carrés à moins de 15 minutes de l'aéroport JFK à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de hauts plafonds de 25 pieds, d'un zonage de district commercial (X), de 27 places de stationnement, de 2 portes de garage, de murs extérieurs entièrement isolés, de découpes de trottoir stratégiquement placées, d'un système de sécurité, de lumières à détecteur de mouvement, d'un terrain clôturé, d'une alimentation triphasée, de nouveaux éclairages LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Inwood, près de la station LIRR d'Inwood et de Nassau Expy !!! La propriété est à quelques minutes de l'aéroport JFK et du country club d'Inwood !!! Le bâtiment dispose de 101 pieds de façade sur le très fréquenté Sheridan Blvd. + 138 pieds de façade sur Roger Ave !!! Les voisins incluent Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++ !!! Cette propriété a un comptage de circulation quotidien de plus de 20 000 véhicules par jour !!! L'ensemble du bâtiment peut être livré vacant !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / la prochaine maison pour votre entreprise !!!

Dépenses :

Entretien et réparations : 250 $ par an.
Assurance : 3 829 $ par an.
Taxes : 33 590,47 $ par an.
Dépenses totales : 37 669,47 $ par an.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10,370 Sqft. Corner Warehouse Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 25’ Ceilings, Business Districts (X) Zoning, 27 Parking Spaces, 2 Drive-In Doors, Fully Insulated Exterior Walls, Strategically Placed Curb Cuts, Security System, Motion Sensor Lights, Gated Lot, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 101’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 138’ Of Frontage On Roger Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,829 Ann.
Taxes: $33,590.47 Ann.
Total Expenses: $37,669.47 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC