Bienvenue dans l'un des espaces les plus soigneusement réinventés de la vallée de l'Hudson : un entrepôt des années 1960 transformé en un environnement audacieux et axé sur le design, au cœur du centre-ville de Nyack. Conçu par un studio de design visionnaire et réalisé par un architecte sensible à la durabilité, ce bâtiment brouille la frontière entre forme et fonction, utilité et inspiration. L'extérieur est habillé d'acier corten ondulé, un clin d'œil à son passé industriel. À l'intérieur, la transformation est époustouflante : de vastes espaces ensoleillés avec des plafonds de 3,30 mètres, des sols en béton poli et d'énormes fenêtres de style industriel qui invitent l'extérieur à entrer. L'espace est inondé de lumière naturelle grâce à une série de lucarnes en aluminium anodisé « light scoop » orientées au sud. Ces éléments de design ne sont pas seulement beaux ; ils agissent comme des chauffages solaires en hiver et fournissent un système de ventilation passive en été. Le résultat est un espace qui non seulement se révèle agréable à vivre, mais également très efficace en termes de factures d'énergie réduites. Le bâtiment a été entièrement rénové de haut en bas avec une attention méticuleuse aux détails, incluant un nouveau toit, une nouvelle électricité, plomberie, isolation et un système de chauffage, ventilation et climatisation à deux zones pour assurer des performances modernes. Deux grandes portes de garage vitrés permettent l'accès aux grandes livraisons et ouvrent l'espace sur l'extérieur. De plus, les espaces de galerie et de bureau sont séparés par un mur coupe-feu, ce qui permet de faire fonctionner deux entreprises ou unités de location distinctes côte à côte. Actuellement configuré comme un studio de design avec showroom, bureaux, deux salles de bains et un atelier, il pourrait tout aussi bien abriter une galerie, un concept store, une agence de design ou un bureau professionnel. Une zone flexible offre la possibilité de transformer cet espace fabuleux en une résidence de travail unique et spectaculaire. Située à Nyack, un village en bord de rivière avec un esprit créatif nettement marqué, vous êtes entouré d'artistes, de créateurs, d'entrepreneurs et d'un centre-ville animé plein de cafés, de librairies, de galeries et de boutiques uniques. À seulement 29 km du pont George Washington et à 11 km de la gare Metro North pour NYC, c'est là que l'énergie de la ville rencontre l'âme du village. 70 South Franklin n'est pas une annonce commerciale typique : c'est un bâtiment avec un point de vue, une structure qui parle le langage de l'innovation, de la beauté et du but.

Welcome to one of the most thoughtfully reimagined spaces in the Hudson Valley—a 1960s warehouse transformed into a bold, design-forward environment in the heart of downtown Nyack. Conceived by a visionary design studio and brought to life by an architect attuned to sustainability, this building blurs the line between form and function, utility and inspiration. The exterior is clad in corrugated corten steel—a nod to its industrial past. Inside, the transformation is breathtaking; vast, sunlit spaces with 11-foot ceilings, polished concrete floors, and oversized factory-style windows that invite the outdoors in. The space is soaked in natural light thanks to a series of dramatic south-facing, anodized aluminum “light scoop” skylights. These aren’t just beautiful design elements—they act as solar heaters in winter and provide a passive ventilation system in summer. The result is a space that not only feels pleasant to be in, but also is highly efficient in terms of low energy bills. The building was gut-renovated from top to bottom with a meticulous attention to detail; with new roof, electrical, plumbing, insulation, and a two-zone HVAC system to ensure modern performance. Two large glass-paneled garage doors provide access for large shipments and open the space to the outdoors. In addition the gallery and office spaces are divided by a firewall, making it possible to operate two distinct businesses or rental units side by side. Currently configured as a design studio with showroom, offices, two half baths and workshop, it could just as easily house a gallery, concept store, design agency or professional office. Flexible zoning provides the opportunity to convert this fabulous space into a dramatic one of a kind live/work residence. Set in Nyack, a riverfront village with a distinctly creative spirit, you're surrounded by artists, makers, entrepreneurs, and a lively downtown full of cafes, bookstores, galleries, and one-of-a-kind shops. Just 18 miles to the George Washington Bridge and only 7 miles from the Metro North Train to NYC, this is where city energy meets village soul. 70 South Franklin is not your typical commercial listing—it’s a building with a point of view, a structure that speaks the language of innovation, beauty, and purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC