Attention investisseurs, constructeurs de maisons, amateurs de loisirs et rêveurs !
Imaginez posséder 22,3 acres de terre de premier choix dans le comté d'Ulster — où la nature, la commodité et les opportunités se rejoignent — et c'est à vendre à un prix intéressant ! Que vous envisionniez un refuge privé à la campagne, un domaine familial, une entreprise commerciale créative, ou simplement un endroit paisible pour planter une tente et vous détendre, cette offre unique invite à un monde de possibilités.

La propriété comprend trois parcelles séparées : un terrain de 18,2 acres, un terrain adjacent de 2,6 acres et un morceau supplémentaire de 1,5 acre juste de l'autre côté de la route — autrefois abritant un grand panneau publicitaire et peut-être prêt à l'être à nouveau. Le plus grand terrain porte un souffle d'histoire locale, ayant autrefois accueilli un stand de fruits apprécié qui servait des produits frais aux camps d'été et aux voyageurs le long de la Route 52 entre Woodbourne et Ellenville, NY. Bien que le stand de fruits ait disparu depuis longtemps, une dalle de béton partielle et une zone de stationnement envahie demeurent comme des souvenirs d’un temps révolu. Le vieux puits et la fosse septique sont cachés parmi les buissons, avec une localisation et un état inconnus, et ne sont pas représentés par les vendeurs.

Les amoureux de la nature apprécieront le mélange de prairies ouvertes, de murs de pierre, de forêts boisées, de petits ruisseaux et même le potentiel de créer un grand étang là où les cours d'eau se rencontrent. Le terrain offre à la fois des zones planes et des pentes douces — parfait pour construire, randonner ou simplement laisser libre cours à votre imagination.

Avec une façade routière, un accès facile et des services à proximité, c'est une occasion rare de donner vie à votre vision au cœur des Catskills. Que vous recherchiez une escapade paisible ou un endroit pour construire quelque chose de spécial, cette propriété polyvalente répond à vos attentes.

À quelques minutes des magasins locaux, de la gastronomie fine et des commodités — mais suffisamment éloignée pour offrir une véritable tranquillité.
Des parcelles comme celle-ci — avec du caractère, de l'histoire et du potentiel — ne se présentent pas souvent.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC