$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte 5 unités 100 % occupé à Ozone Park à vendre !!! L'immeuble dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, de 8 places de parking, de hauts plafonds de 11 pieds, d'un zonage R4-1, (3) appartements de 2 chambres, d'un ascenseur, d'un éclairage LED tout neuf, d'une alimentation triphasée, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Ozone Park, à 2 pâtés de maisons de Woodhaven Blvd !!! Les voisins incluent Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++ !!! L'immeuble a plus de 62 pieds de façade sur la 97e rue !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de développement !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

LL :

Distributeur de vin (1,800 pieds carrés) : 45,600 $ par an ; M-M. ; Ici depuis plus de 15 ans.

1er étage :

Bureau médical (1,800 pieds carrés) : 50,400 $ par an ; Bail exp. 26/05/26. Pas d'options. Ici depuis 2017.

2e étage :

Appartement 1 (Appartement 2 ch. ; 1,600 pieds carrés) : 23,328 $ par an.

3e étage :

Appartement 2 (Appartement 2 ch. ; 1,600 pieds carrés) : 23,328 $ par an.

4e étage :

Appartement 3 (Appartement 2 ch. Penthouse de 2,400 pieds carrés + terrasse de 200 pieds carrés) : 23,328 $ par an.

Remboursement d'impôt pour le bureau médical : 3,000 $ par an.

Revenu brut : 165,984 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Électricité : 860 $ par an. (Couloir uniquement)

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 3,276 $ par an.

Eau et égouts : 2,400 $ par an.

Ordures : 0 $ par an.

Taxes : 13,692 $ par an.

Total des dépenses : 20,478 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 145,506 $ par an.

MLS #‎	881682
Année de construction	2006
Taxes (par an)	$13,692
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q08
	2 min du bus n° Q11, Q21, QM15
	5 min du bus n° Q24
	6 min du bus n° Q52, Q53
	7 min du bus n° Q07, Q112, Q41
	8 min du bus n° Q37
Métro Subway	7 min du A
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « Kew Gardens »
	2.1 miles de la gare « Jamaica »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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