Moins cher que la location !

Ce magnifique appartement pré-guerre, brut de décoffrage, dispose de plafonds extra-hauts, de moulures en cadre et d'une vue directe sur le parc Morningside. Une fois rénové selon vos goûts personnels, cet appartement sera toujours moins cher que la location. Lave-linge et sèche-linge autorisés ainsi que la possibilité d'ajouter une seconde salle de bains. Les chats et les petits chiens sont les bienvenus !

En face du parc Morningside idyllique - avec ses vastes espaces verts, sa cascade, son étang et ses aires de jeux - le 282 Manhattan Ave est également à seulement 2 pâtés de maisons de Central Park et du Harlem Meer revitalisé et du Davis Center avec sa nouvelle piscine/arène de glace inaugurée.

Le 282 Manhattan Ave est une coopérative vraiment intime avec des voisins amicaux qui s'engagent à vivre ensemble dans une communauté agréable ! Les commodités incluent un concierge résident et un interphone vidéo. L'immeuble est juste au coin des lignes de métro B/C et de nombreuses options de restauration populaires comme Safari, Lalibela, Café Amrita, Melba's, Cantina Taquería, Alke, BLVD, Harlem Tavern, Los 3 Charros, Lido et bien d'autres.

Des plafonds de revenus s'appliquent comme suit, selon la taille du ménage :

1 personne : 136 080 $
2 personnes : 155 520 $
3 personnes : 174 960 $
4 personnes : 194 400 $
5 personnes : 210 000 $
6 personnes : 225 600 $

Veuillez également noter que, pendant les 24 années restantes de l'accord réglementaire HPD actuel, le prix de revente de cette unité est limité à un calendrier de croissance d'environ 5 % par an pour les 26 prochaines années. Par exemple, dans 5 ans, elle pourrait être revendue pour environ 394 000 $ ; dans 10 ans, environ 503 000 $ ; dans 15 ans, environ 642 000 $ ; dans 20 ans, environ 820 000 $.

Veuillez noter que 309 000 $ est le prix maximum qui sera facturé pour cet appartement. De plus, le conseil examinera plusieurs candidatures d'acheteurs avant de finaliser une vente.

Cheaper than renting!

This beautiful prewar diamond-in-the-rough features extra-tall ceilings, picture-frame moulding, and a dead-on view of Morningside Park. Once renovated to your personal taste, this apartment will still be less expensive than renting. Washer-dryer allowed as well as potential for adding a second bathroom. Cats and small dogs welcome!

Across the street from idyllic Morningside Park - with its vast green spaces, waterfall, pond, and playgrounds - 282 Manhattan Ave is also just 2 blocks from Central Park and the newly revitalized Harlem Meer and Davis Center with its newly inaugurated swimming pool/ice rink.

282 Manhattan Ave is a truly intimate coop with friendly neighbors who are committed to living in a great community together! Amenities include live-in super and video intercom. The building is around around the corner from the B/C subway lines, and popular dining options as Safari, Lalibela, Cafe Amrita, Melba's, Cantina Taquería, Alke, BLVD, Harlem Tavern, Los 3 Charros, Lido and many more.

Income caps apply as follows, according to household size:

1 person: $136,080
2 ppl: $155,520
3 ppl: $174,960
4 ppl: $194,400
5 ppl: $210,000
6 ppl: $225,600

Also, please note that, during remaining (approx. 24) years of the current HPD regulatory agreement, the resale price of this unit is limited to a growth schedule of approximately 5% per year for the next 26 years. As an example, in 5 years, it could be resold for approx. $394,000; 10 years, approx. $503,000; 15 years, approx. $642,000; 20 years, approx. $820,000.

Please note that $309,000 is the maximum price that will be charged for this apartment. Also, the board will review multiple buyer applications prior to finalizing a sale.