Rêvez. Grand.

Une opportunité de rénovation dans un dernier étage vous attend à seulement un pâté de maisons de Central Park.

Bienvenue au 1809 Adam Clayton Powell Blvd, une coopérative pré-moderne historique de 36 unités construite en 1904.

L’appartement 5F mesure environ 1750 pieds carrés et est actuellement un logement de 5 chambres et 2 salles de bain, qui bénéficie d'un ample éclairage direct venant de l'ouest, du sud et de l'est.

Les rendus photo présentés ici illustrent à quoi pourrait ressembler un agencement de 3 chambres/2 salles de bain avec une cuisine ouverte et des chambres à l'avant retirées. Le résultat est un salon et une salle à manger largement spacieux et en plan ouvert, donnant sur des vues occidentales enchanteuses des façades pré-modernes à travers le large boulevard, entrecoupées de pans de ciel bleu et de feuillage de Central Park.

Au-delà de l'espace merveilleux pour dîner et recevoir que cet agencement offre, il crée également une séparation facile entre les espaces de sommeil et sociaux de l'appartement.

Mais laissez votre propre vision être votre guide. Avec autant d'espace à exploiter, les options abondent, y compris un lave-linge et un sèche-linge, qui sont autorisés.

Le 1809 Adam Clayton Powell Blvd est une coopérative bien gérée, accueillant les animaux de compagnie, qui offre un superintendant à plein temps, un ascenseur, un interphone vidéo, un espace de stockage disponible à la location, et le câble/internet Spectrum (internet à 1 Go plus quelques chaînes premium pour un tarif fixe requis de 41 $/mois). Et bien sûr, le bâtiment se trouve à quelques pas de Central Park, avec le Harlem Meer totalement réinventé et le Davis Center, avec sa nouvelle piscine étincelante (et patinoire), qui dynamise tout le quartier environnant. De plus, à quelques instants se trouvent Morningside Park, Central Market, le Morningside Greenmarket et le train B/C à la 110e rue. Les commodités du Park Central incluent un ascenseur, un superbe toit-terrasse, une buanderie sur place et un local à vélos.

Des limites de revenus HDFC s'appliquent comme suit selon la taille du ménage :

1 personne : 130 440 $

2 personnes : 149 160 $

3 personnes : 167 760 $

4 personnes : 186 360 $

5 personnes : 201 240 $

Dream. Big.

A top-floor renovation opportunity awaits just one block from Central Park.

Welcome to 1809 Adam Clayton Powell Blvd, an historic 36-unit prewar coop built in 1904.

Apt 5F measures approximately 1750 sq ft,, and is currently an un-renovated 5-bedroom, 2-bath home, which is blessed by ample direct sunlight from the west, south and east.

The photo renderings presented here illustrate what a 3BR/2BA layout could look like with an open kitchen and front bedrooms removed. The result is an unusually spacious, open-plan dining and living room facing enchanting western views of the prewar facades across the wide boulevard - interspersed with swaths of blue sky and Central Park foliage.

Beyond the wonderful dining and entertaining space this layout offers, it also creates easy separation between the sleeping and social spaces of the apartment.

But let your own vision be your guide. With this much space to work with, options abound, including washer and dryer, which are allowed.

1809 Adam Clayton Powell Blvd is a well-run, pet-friendly coop that offers full-time super, elevator, video intercom, storage available for rent, and Spectrum cable/internet (1GB Internet plus some premium channels at a required flat fee of $41/mo). And of course the building sits just steps from Central Park, featuring the completely reimagined Harlem Meer and Davis Center, with its sparkling new swimming pool (and ice rink), which is re-energizing the entire surrounding neighborhood. Also, just moments away are Morningside Park, Central Market, the Morningside Greenmarket, and the B/C train at 110th Street. Park Central's amenities include elevator, a fabulous rooftop deck, on-site laundry and bike room.

HDFC income limits apply as follows by household size:

1 person: $130,440

2 ppl: $149,160

3 ppl: $167,760

4 ppl: $186,360

5 ppl: $201,240