15 School Street, Yonkers, NY est un studio de film/vidéo commercial de 10 000 pieds carrés, occupé par le propriétaire, avec un revenu locatif estimé "par jour" élevé et des codes de développement résidentiels significatifs à Yonkers. Ce bâtiment est actuellement utilisé pour la production vidéo et cinématographique haut de gamme, entièrement équipé de lumières, de scènes, de décors et d'une caméra robotisée informatisée, ainsi que d'une capacité ultra haute vitesse (ralenti).

Le bâtiment est à vendre libre de toute charge, avec ou sans équipements de production, ou comme location (maximum 12 mois) pour les acheteurs cherchant à développer et/ou à assembler la propriété (voir les données "D-MX" ci-dessous).

Rez-de-chaussée (Scène A) : un espace de 5 000 pieds carrés avec une scène de 3 000 pieds carrés et une hauteur de plafond de 14 pieds. Il dispose d'une cuisine dernier cri entièrement fonctionnelle avec îlot mobile. Comprend un beau salon, un bureau de production, 2 salles de bains, une pièce pour les cheveux et le maquillage, de la lumière naturelle, 5 fenêtres de type usine, un espace client mobile et une table de conférence, le tout avec un accès par véhicule.

Puissance de 1200 AMP, 3 phases aux tarifs industriels de ConEd.

Étage 2 (Scène B) : un espace de 5 000 pieds carrés avec une scène de 1 300 pieds carrés et une hauteur de plafond de 12 pieds. 2 salles de bains, le tout avec un accès par véhicule.

Le bâtiment a été largement rénové au cours des 5 dernières années et offre plus de 600 AMP 3 phases de puissance.

Immeuble traversant, sur un terrain plein, avec des entrées capables de recevoir des camions à rouleau sur les côtés Est & Ouest le long de rues à sens unique complétaires à 1 pâté de maisons d'une route à fort trafic, l'avenue Nepperhan. À un pâté de maisons de l'hôtel de ville, à distance de marche du front de mer de Yonkers et du complexe des studios Lionsgate.

Potentiel résidentiel : le bâtiment est zoné par Yonkers en tant que D-MX, ce qui permet des droits aériens résidentiels jusqu'à 200 pieds et une capacité d'environ 20 places de stationnement souterrain, bien que les exigences en matière de stationnement soient minimales en D-MX. C'est une excellente perspective pour un projet de condominium unique ou dans le cadre d'un assemblage.

Caractéristiques supplémentaires : deux étages en béton, lourds, capables de recevoir et de stationner des camions commerciaux.
Rénovations effectuées au cours des 8 dernières années : nouvelle installation électrique Con-Edison, système d'alarme incendie et de sécurité, système de CVC comprenant une chaudière et deux unités de climatisation en toiture.

Nouvelle surface de toiture - capable de marcher dessus.

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC