PRIX RÉDUIT !! SORTIR DE NEW YORK CITY ! - MOINS DE 2 MILES ! - RÉDUISEZ VOS CHARGES MAINTENANT ! Voici une excellente opportunité d'acquérir une propriété multifonctionnelle rentable avec les avantages uniques suivants : 1. Deux étages industriels de 5 000 pieds carrés avec des entrées séparées pour semi-remorques de chaque côté du bloc pour chaque étage. 2. Suffisamment de puissance pour un CENTRE DE DONNÉES/FOCAL DE SERVEURS à 1,8 miles au nord de la limite de New York City ! 3-Phase 800 amp, en interne avec deux transformateurs Con-Ed sur des poteaux de rue. 3. Zonage à Yonkers est DM-X : Développez jusqu'à 200' d'espace de plancher vertical (+90 000 pieds carrés) 4. Nouvelle ligne de gaz industriel pour le CVC : des unités de toit de 7 tonnes et 12 tonnes peuvent refroidir une chambre froide ! 5. Actuellement utilisé comme deux studios de production télévisuelle, le propriétaire est disposé à ce que l'acheteur acquière du matériel de film/vidéo pour un montant négociable. Vous recherchez des opportunités résidentielles ? Considérez un "bâtiment" résidentiel zoné DM-X avec stationnement sur les deux étages inférieurs. En supposant une hauteur de plancher de 10', ajoutez 18 étages de 5 appartements chacun, soit un total de 90 unités ! Loué à des tarifs du marché de 2 000 $/mois = 2,16 M $/an, plus les revenus provenant des deux étages d'entrepôt pour le stationnement. Ce bâtiment est également une propriété clé, centrale, traversante pour un assemblage de tout un bloc, offrant une valeur de revente élevée s'il est laissé tel quel et vendu comme un ancre. Les récents développements par un hôpital de l'autre côté de la rue, et le développement imminent du bloc « Chicken Island », à 100’ au nord (à côté de l'Hôtel de Ville), font de cette propriété un très bon investissement. Venez voir à tout moment de 9h à 17h du lundi au samedi. Caractéristiques supplémentaires : Deux étages en béton, lourds, capables d'accueillir et de stationner des camions commerciaux. Rénovations effectuées au cours des 8 dernières années : nouvelle installation électrique Con-Edison, système d'alarme incendie et de sécurité, système CVC comprenant une chaudière et deux unités de climatisation sur le toit. Nouvelle canalisation et pompe de puisard avec macération. Nouvelle surface de toit - capacité de marche.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC