$4,250,000 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « French »

PRIX RÉDUIT !! SORTIR DE NEW YORK CITY ! - MOINS DE 2 MILES ! - RÉDUISEZ VOS CHARGES MAINTENANT ! Voici une excellente opportunité d'acquérir une propriété multifonctionnelle rentable avec les avantages uniques suivants : 1. Deux étages industriels de 5 000 pieds carrés avec des entrées séparées pour semi-remorques de chaque côté du bloc pour chaque étage. 2. Suffisamment de puissance pour un CENTRE DE DONNÉES/FOCAL DE SERVEURS à 1,8 miles au nord de la limite de New York City ! 3-Phase 800 amp, en interne avec deux transformateurs Con-Ed sur des poteaux de rue. 3. Zonage à Yonkers est DM-X : Développez jusqu'à 200' d'espace de plancher vertical (+90 000 pieds carrés) 4. Nouvelle ligne de gaz industriel pour le CVC : des unités de toit de 7 tonnes et 12 tonnes peuvent refroidir une chambre froide ! 5. Actuellement utilisé comme deux studios de production télévisuelle, le propriétaire est disposé à ce que l'acheteur acquière du matériel de film/vidéo pour un montant négociable. Vous recherchez des opportunités résidentielles ? Considérez un "bâtiment" résidentiel zoné DM-X avec stationnement sur les deux étages inférieurs. En supposant une hauteur de plancher de 10', ajoutez 18 étages de 5 appartements chacun, soit un total de 90 unités ! Loué à des tarifs du marché de 2 000 $/mois = 2,16 M $/an, plus les revenus provenant des deux étages d'entrepôt pour le stationnement. Ce bâtiment est également une propriété clé, centrale, traversante pour un assemblage de tout un bloc, offrant une valeur de revente élevée s'il est laissé tel quel et vendu comme un ancre. Les récents développements par un hôpital de l'autre côté de la rue, et le développement imminent du bloc « Chicken Island », à 100’ au nord (à côté de l'Hôtel de Ville), font de cette propriété un très bon investissement. Venez voir à tout moment de 9h à 17h du lundi au samedi. Caractéristiques supplémentaires : Deux étages en béton, lourds, capables d'accueillir et de stationner des camions commerciaux. Rénovations effectuées au cours des 8 dernières années : nouvelle installation électrique Con-Edison, système d'alarme incendie et de sécurité, système CVC comprenant une chaudière et deux unités de climatisation sur le toit. Nouvelle canalisation et pompe de puisard avec macération. Nouvelle surface de toit - capacité de marche.

ID #‎	876164
Année de construction	1890
Taxes (par an)	$3,710
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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