Opportunité Investisseur/Promoteur -- Positionnez-vous pour une valeur immédiate avec ce terrain de 4 356 pieds carrés à Mount Vernon, présentant des plans architecturaux entièrement approuvés pour une nouvelle construction de maison détachée à deux familles de 3 300 pieds carrés.
Points forts du développement :
• Prêt à construire avec des plans approuvés par la ville de Mount Vernon – Gagnez du temps, commencez à construire immédiatement
• Agencement à deux familles :
? Chaque unité dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine moderne et des espaces dédiés pour le salon/salle à manger
? Entrées privées séparées pour chaque unité – idéal pour l'occupation par le propriétaire ou un revenu locatif dual
• Sous-sol complet et grenier – Espace de vie ou de rangement extensible
• Allée privée + 2 garages – Fort attrait locatif
• Jardin de 1 125 pieds carrés – Espace extérieur ajoutant de la valeur marchande
Avantages de l'emplacement :
• À distance de marche de la station Mount Vernon Est de Metro-North
• Proximité de la station Wakefield MTA (1 mile) et de la station Mount Vernon Ouest (1,5 miles)
• Accès facile aux magasins via le pont Fulton Ave récemment rouvert
Points financiers :
• Valeur de revente projetée : 1,2 M$ – 1,4 M$
• Marché locatif solide dans la région avec une forte demande pour les unités multifamiliales
• Idéal pour un investissement à long terme ou une revente rapide
• Potentiel de taux de capitalisation élevé avec une configuration à deux unités
Que vous soyez un promoteur expérimenté cherchant votre prochain projet à démarrer rapidement ou un investisseur ciblant un flux de trésorerie locatif à long terme, cette propriété coche toutes les cases : emplacement, approbations et potentiel. AGISSEZ MAINTENANT—les propriétés prêtes à construire avec ce niveau de potentiel sont rares.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC