Opportunité Investisseur/Développeur -- Positionnez-vous pour une valeur immédiate avec ce terrain de 4 356 pieds carrés à Mount Vernon, comprenant des plans architecturaux entièrement approuvés pour la construction d'une maison individuelle bifamiliale de 3 300 pieds carrés.
Points clés du développement :
• Prêt à construire avec plans approuvés par la ville de Mount Vernon – Gagnez du temps, commencez à construire immédiatement
• Agencement bifamilial :
? 6 chambres et 4 salles de bains (chaque unité comporte 3 chambres, 2 salles de bains), une cuisine moderne et des espaces de vie/salle à manger dédiés
? Entrées privées séparées pour chaque unité – idéal pour une occupation par le propriétaire ou un revenu locatif dual
• Sous-sol et grenier complets – Espace de vie ou de stockage extensible
• Allée privée + 2 garages – Forte attractivité locative
• Jardin arrière de 1 125 pieds carrés – Espace extérieur qui ajoute de la valeur marchande
Avantages de localisation :
• À distance de marche de la station Mount Vernon East de Metro-North
• Proximité de la station Wakefield MTA (1 mile) et de la station Mount Vernon West (1,5 mile)
• Accès facile aux commerces via le nouveau pont Fulton Ave rouvert
Points financiers :
• Valeur de revente projetée : 1,2 M$–1,4 M$
• Marché locatif solide dans la région avec une forte demande pour les unités multifamiliales
• Idéal pour un investissement à long terme ou un retour rapide
• Potentiel de taux de capitalisation élevé avec configuration à deux unités
Que vous soyez un développeur expérimenté à la recherche de votre prochain projet à démarrer rapidement ou un investisseur ciblant un flux de trésorerie locatif à long terme, cette propriété coche toutes les cases : emplacement, approbations et potentiel d’appréciation. AGISSEZ MAINTENANT—les propriétés prêtes à construire avec ce niveau de potentiel sont rares.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC