Bienvenue au 344 N Ohioville ! Niché en toute intimité sur plus de 4,3 acres de verdure, cette exceptionnelle NOUVELLE CONSTRUCTION PRÊTE À ÊTRE HABITÉE, de style colonial avec des améliorations personnalisées, est reculée de la route et entourée par la nature dans l'un des quartiers les plus recherchés de New Paltz.
Ce 4 chambres, 2,5 salles de bain, plus une pièce bonus finie, magnifiquement et soigneusement conçu, offre plus de 2 800 pieds carrés d'espace de vie (plus 1 380 pieds carrés dans le sous-sol avec sortie extérieure) alliant charme intemporel, finitions haut de gamme et efficacité énergétique.
Entrez dans un grand hall d'entrée à deux étages rempli de lumière naturelle, qui donne le ton pour ce qui va suivre. Le premier étage présente un élégant revêtement de sol en planches de bois de 5 pouces de large. La salle familiale impressionnante à deux étages dispose de plafonds hauts, de vastes sols en carrelage de pierre chauffés par rayonnement mesurant 48x48 pouces, et d'une cheminée conçue sur mesure, parfaitement réalisée pour servir de point focal dramatique avec un attrait intemporel. Ouvert vers le deuxième étage au-dessus, cet espace est idéal pour les réceptions et la vie quotidienne. Des fenêtres surdimensionnées inondent l’espace de lumière, créant le parfait mélange d’élégance et de confort. Le niveau principal comprend également un bureau privé avec des portes françaises, une salle à manger formelle, un accès au garage et un WC élégant. La cuisine ouverte brille avec des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, un grand îlot, et de nombreux placards, s'écoulant dans une dinette accueillante.
À l'étage, des planchers en chêne massif conduisent à une suite principale luxueuse avec des plafonds en caisson, une salle de bain attenante de style spa, une baignoire de détente, une douche à l'italienne, une double vasque et un grand dressing. Trois chambres supplémentaires partagent une salle de bain complète, une pièce bonus finie et une salle de lavage comprenant un évier de service. Un couloir avec garde-corps ajoute une touche architecturale surplombant la salle familiale en dessous.
Le sous-sol avec sortie extérieure et grandes fenêtres offre un espace de vie potentiel avec un forfait de finition optionnel. Cette maison entièrement électrique, prête pour l'Energie Star, comprend une isolation haute performance et un système de chauffage, ventilation et climatisation écoénergétique. Profitez de ce cadre paisible depuis le porche avant couvert ou la vaste terrasse arrière avec des escaliers menant au jardin. À quelques minutes du centre-ville de New Paltz, de l'I-87, de l'Empire State Trail, de la réserve de Mohonk et du parc d'État de Minnewaska. Prête à être habitée d'ici l'été 2025, ne manquez pas cette rare opportunité !

Welcome to 344 N Ohioville! Privately nestled on 4.3+ lush acres, this exceptional NEW CONSTRUCTION READY TO MOVE IN Colonial with custom upgrades is set back from the road and surrounded by nature in one of New Paltz’s most sought-after locations.
This beautifully and mindfully designed 4-bed, 2.5-bath plus a finished bonus room offers over 2,800+ sq. ft. of living space (plus 1,380 sq. ft. in the walkout basement) blending timeless charm with high-end finishes and energy efficiency.
Step into a grand two-story foyer filled with natural light, setting the tone for what’s to come. The first floor features upgraded elegant 5-inch wide wood plank flooring. The showstopping two-story family room features soaring ceilings, expansive radiant heated 48x48 stone tile floors, and a custom-designed, statement fireplace, expertly crafted to serve as a dramatic focal point with timeless appeal. Open to the second floor above, it’s ideal for both entertaining and everyday living. Oversized windows flood the space with light, creating the perfect blend of elegance and comfort. The main level also includes a private study with French doors, a formal dining room, garage access, and a stylish half bath. The open kitchen shines with quartz countertops, stainless steel appliances, a large island, and plenty of cabinetry, flowing into a cozy dinette.
Upstairs, drenched oak hardwood floors lead to a luxurious primary suite with tray ceilings, a spa-like ensuite bath, soaking tub, walk-in shower, dual vanity, and an oversized walk-in closet. Three additional bedrooms share a full bath, a finished bonus room and a laundry room that includes a slop sink. A guard rail hallway adds architectural flair overlooking the family room below.
The walkout basement with large windows offers potential living space with an optional finishing package. This all-electric, Energy Star-ready home includes high-performance insulation and energy-efficient HVAC. Enjoy the peaceful setting from the covered front porch or spacious back deck with stairs to the backyard. Just minutes from downtown New Paltz, I-87, Empire State Trail, Mohonk Preserve, and Minnewaska State Park. Move-in ready by summer of 2025, don’t miss this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC